甲方（卖方）：____________________
身份证号码：______________________
住所：_____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：______________________
住所：_____________________________

根据《民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的位于______________________（房产地址）的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产的详细信息：
面 积：_________平方米
房 屋 产权证号：________________
使用性质：住宅
房 屋 班 规 和 房 产 类型：________________

1.2 甲方声明，所售房产为其合法拥有，且无任何形式的抵押、查封、冻结、租赁等权利负担，且已符合国家和地方政府的相关政策法规，符合住宅用途的使用要求。

第二条 买卖价款
2.1 该房产的成交价款为人民币____________元（大写：_________________）。
2.2 乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元。定金在成交价款中抵扣。
2.3 甲方应于乙方支付定金后____个工作日内，向乙方提供相关房产资料，以供乙方准备贷款或其他资金手续，最终成交价款应于______年____月____日前支付完毕。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应按期向乙方交付房产，并确保房产的所有权和使用权在交易完成后顺利过户至乙方名下。
3.1.2 甲方须保证所出售房产的资料真实、完整，若因资料不实造成乙方损失的，应承担相应责任。
3.1.3 甲方应协助乙方办理相关的房产过户手续，包括但不限于配合贷款银行的审核及政府部门的备案。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方应及时支付房产交易的全部款项，及应承担的房产过户费用及相关税费。
3.2.2 乙方有权对该房产进行实地查看，并有权要求甲方提供与该房产相关的法律文件和资料。
3.2.3 乙方需按照合同约定的时间完成支付，如逾期付款，须向甲方支付逾期付款利息，利息按违约金计算。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未能按照本协议条款交付房产或提供所需的房地产资料，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付款项，并可要求甲方支付违约金，违约金为已支付房款的______%。
4.2 如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约产生的损失。
4.3 如合同因双方原因解除，已支付款项在相应解除后____个工作日内予以返还。

第五条 合同生效条件
本合同自双方签字、盖章之日起生效，合同生效后，各方应按本合同的约定履行义务。

第六条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同的附件为：房产资料及证明文件、双方身份证明复印件、其他相关文件，均为本合同不可分割的一部分。

第八条 终止条款
如出现不可抗力事件，合同一方可不承担该事件造成的合同无法履行的责任，双方应及时沟通对此事的影响，并协商后续处理事宜。事件解除后，须在____日内恢复履行。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日