本协议由以下双方于_____年___月___日签订：

甲方（卖方）：______________________________________

身份证号码：______________________________________

联系电话：______________________________________

地址：______________________________________

乙方（买方）：______________________________________

身份证号码：______________________________________

联系电话：______________________________________

地址：______________________________________

鉴于：甲方为位于北京市朝阳区的住宅产权持有者，现同意将其合法拥有的房产出售给乙方，乙方亦同意按本协议所述条款购买该房产。双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1.1 甲方同意出售的房产地址为：____________________，房屋性质为住宅，房产证编号：____________________，建筑面积：____平方米，产权年限：____年。

1.2 该房产无抵押、无诉讼、无租赁纠纷，甲方保证所提供信息真实有效。

第二条 买卖价格及支付方式

2.1 本房产的总成交价格为人民币（大写）____________元（￥____________）。

2.2 乙方应于本协议签署后五日内支付定金人民币（大写）____________元（￥____________），定金将优先抵扣房款。

2.3 乙方须于____年___月___日前支付剩余房款，支付方式可以选择银行转账或现金，具体支付细则为：

（1）转账银行账户信息：
开户行：______________________________
账户名：________________________
账号：______________________________

（2）现金支付时，双方需共同到指定银行进行办理，确保交易安全。

第三条 甲方的权利和义务

3.1 甲方应提供房产的相关权属证书及所有与交易相关的资料，确保资料真实、完整。

3.2 自签署本协议之日起，甲方不得私自改变房产的交易状态、处分权利或妨碍乙方的正常交易。

3.3 甲方协助乙方办理房屋过户手续，并负责交纳因过户引起的相关税费。

第四条 乙方的权利和义务

4.1 乙方应按约定时间支付房款，逾期支付将视为违约。

4.2 乙方有权查阅甲方提供的所有房产资料，并可随时要求甲方提供相关证明文件。

4.3 乙方应配合甲方办理房产过户手续，确保交易顺利完成。

第五条 合同生效与变更

5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守协议条款。

5.2 本协议在履行过程中，如需变更或解除，双方须协商一致并以书面形式签署补充协议。

第六条 违约责任

6.1 若甲方违反本协议，未能按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的__%。

6.2 若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并不退还已支付的定金。

6.3 任何一方因不可抗力导致无法履行本协议，免除违约责任，但需尽快将情况通知对方，并提供有效证明。

第七条 争议解决

7.1 本协议在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

8.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。

甲方签字：__________________ 日期：____年___月___日

乙方签字：__________________ 日期：____年___月___日

见证人签字：________________ 日期：____年___月___日