甲方（卖方）：___________
身份证号码：_________________
手机号：______________________
住址：_________________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：_________________
手机号：______________________
住址：_________________________

鉴于甲方为城市中心的二手房屋所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖及附带家具与设备的转让事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：___________________
2. 房屋产权状况：甲方为该房屋的合法所有者，房屋产权清晰，无抵押、纠纷。
3. 房屋建筑面积：______平方米
4. 房屋户型：_______（如三室一厅）
5. 产权证号：____________________

二、买卖价格及付款方式
1. 双方确认，房屋买卖总价为人民币（大写）______________元（小写：____________元）。
2. 付款方式如下：
a. 乙方在本合同签署之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）___________元（小写：__________元）给甲方。
b. 余款人民币（大写）____________元（小写：____________元）应于____年____月____日前支付至甲方指定账户。
c. 所有款项均需通过银行转账支付，转账凭证需保留，作为未来交易的证据。

三、附带家具与设备的转让
1. 甲方同意将房屋内的各项家具与设备一并转让给乙方，具体包括：
a. 家具：______________（如沙发、床、餐桌等，详见附录A）
b. 家电：______________（如冰箱、洗衣机、空调等，详见附录B）
2. 甲方需提供家具与设备的相关合法凭证，并保证转让的家具与设备在合同签署时处于正常使用状态。
3. 甲方不再对转让的家具与设备承担保修责任，乙方在验收后自行负责后续的使用与维护。

四、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权依照本合同约定收取房款，及时交付房屋及附带的家具与设备。
b. 甲方应提供合法的房屋产权证明及其他相关证件，如房产证及身份证，确保交易的合法性。
c. 甲方有义务在合同生效后____个工作日内，将房屋交付乙方，确保房屋不会存在任何权利争议。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权自行对房屋进行检查，确认房屋及其附带家具设备的状态后再进行付款。
b. 乙方应在约定时间内支付房款，并负责房屋过户所产生的相关税费。
c. 乙方有义务主动向甲方提供必要的身份信息及相关的购房资料，以保证交易合法顺利进行。

五、违约责任
1. 甲方违约，若违约导致乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失，包括但不限于已支付的房款及其他相关费用。
2. 乙方违约，若违约导致甲方损失，甲方有权扣除定金，且乙方需赔偿甲方实际损失。
3. 如因不可抗力因素导致一方无法履行合同，双方应协商解决，互不追责，损失自负。

六、合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。若有任何涉及合同的修改，双方应协商一致并以书面形式进行，生效时间以最终书面协议为准。

七、争议解决
合同履行中如出现争议，双方应通过友好协商解决；如无法达成一致，则应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本合同共___页，签字后具有法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日