甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

鉴于：

1. 甲方是位于城市中心的精品公寓的合法拥有者，房产证编号为____________________，地理位置为____________________，建筑面积为______平方米。
2. 乙方有购置上述房产的意向，双方就房屋买卖事宜达成一致意见，特制定本合同，以明确各自的权利和义务。

一、房屋基本情况及交易价格
1. 甲方同意将上述房产出售给乙方，房屋交易总价为人民币（大写）____________________（¥_________元）。
2. 乙方需在合同签署之日向甲方支付定金人民币（大写）____________________（¥_________元），该定金将从最终成交价中抵扣。余款人民币（大写）____________________（¥_________元）须在签署正式房屋买卖合同后的______日内支付。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保其对所售房屋拥有合法的所有权，并于合同签署时提供房产证及相关证明材料。
2. 甲方应按约定时间将房产交付给乙方，并保证房屋在交付时无产权争议及其他法律纠纷。
3. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行，如需支付相关税费，均由甲方负责。
4. 若甲方未能按合同约定交房，乙方有权要求甲方支付总房款_____%的违约金。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方在支付定金后，享有对该房屋的优先购买权，且有权在约定的时间内对房屋进行实地勘察。
2. 乙方应按照合同约定及时支付房款，因乙方原因导致延迟支付的，应承担相应的违约责任。
3. 乙方在购买房屋后，应负责房屋的日常维护及管理，并积极协助甲方办理过户手续。
4. 若乙方未能按合同约定支付余款，甲方有权解除合同并不予退还定金。

四、违约责任
1. 若一方违反本合同的约定，造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此产生的全部损失，包括但不限于房屋中介费、律师费及其他合理支出。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方可选择解除合同或继续履行合同，并要求甲方支付由此引起的损失赔偿。
3. 若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约金。违约金为未支付款项的______%。

五、合同的生效条件
本合同自双方签字之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除本合同，除非经双方书面同意。

六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同的变更与终止
1. 本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认方可生效。
2. 任一方均可在以下情况下书面提出终止合同：
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）因对方严重违约，导致本合同目的无法实现。

八、附则
1. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。

9. 其他事项
本合同双方确认已认真阅读并理解全部条款，愿意遵守本合同的约定。甲乙双方的联系方式如有变更，应及时书面通知对方。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签署日期：______年______月______日
地址：____________________