本协议由以下双方于____年____月____日签署：

卖方：______（以下简称“卖方”），身份证号码：____________________，地址：____________________。

买方：______（以下简称“买方”），身份证号码：____________________，地址：____________________。

鉴于，卖方同意出售，买方同意购买位于城市中心的三居室公寓，双方经过平等协商，自愿达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产位置：该公寓位于__________，具体地址为____________________。
1.2 房产类型：三居室公寓。
1.3 房产面积：建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。
1.4 房产证号：____________________。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 协议总价：经双方协商，房产买卖总价为人民币（大写）____________________元（小写：¥_________）。
2.2 支付方式：买方应以以下方式支付购房款：
a) 签署本协议后______日内，买方应向卖方支付定金人民币（大写）____________________元（小写：¥_________）。
b) 买方需在交房时一次性支付余款人民币（大写）____________________元（小写：¥_________），于交房时以银行转账的形式支付给卖方指定账户。

第三条 权利与义务
3.1 卖方权利与义务：
a) 卖方应保证其对该房产的合法所有权，并有权将该房产出售。
b) 卖方应确保房产无抵押、无纠纷，并于出售时提供合法的房产证及相关文件。
c) 卖方需在买方支付定金后______日内，将房产交付给买方。
d) 卖方在未经买方同意的情况下，不得随意变更本合同约定的条款。

3.2 买方权利与义务：
a) 买方有权根据本协议所述条件，要求卖方履行出售义务。
b) 买方应按时支付购房款项，逾期支付的，需承担相应的违约责任。
c) 买方需负责房产过户手续的办理，卖方应协助买方完成相关手续。
d) 买方在收房后，需对房产进行验收，若发现问题，应在______日内通知卖方。

第四条 房产交付及验收
4.1 房产交付：卖方应于______年____月____日前将房产交予买方，交付时需进行产权过户手续。
4.2 验收：买方有权在房产交付时进行验收，如发现房产存在质量问题，买方应在______日内向卖方提出异议。

第五条 违约责任
5.1 若卖方违反本合同的约定，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房产交易总价的______%。
5.2 若买方逾期支付购房款，需按逾期金额的______%支付违约金。
5.3 双方因本合同的履行产生纠纷，应首先协商解决，协商不成时，任何一方均可以向所在地人民法院提起诉讼。

第六条 合同的生效条件
6.1 本合同自双方签字之日起生效，双方应严格履行各自的义务。
6.2 本合同的任何条款的变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.3 本合同一式两份，卖方与买方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 附则
7.1 本合同未尽事宜，双方应补充约定，补充约定的内容与本合同具有同等效力。
7.2 本合同的解释权归卖方和买方共同所有，任何一方不得单方面更改合同条款。
7.3 本合同中如有条款无效或不完整，其他条款仍然有效。

卖方（签字）：____________________
买方（签字）：____________________
签署日期：____年____月____日