甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[卖方地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[买方地址]
联系电话：[联系电话]

鉴于：
1. 甲方为位于[城市名称]市中心[具体地址]的一处三室二厅住宅的法定所有人，房产证号为：[房产证号]。
2. 乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 交易标的
1. 该房产的详细信息如下：
- 房产类型：住宅
- 房屋结构：三室两厅
- 建筑面积：[建筑面积]平方米
- 房产证号：[房产证号]
- 房屋设施：家具、电器、装修等。

第二条 交易价格
1. 本房产的成交价格为人民币￥[金额]元（大写：[金额大写]）。
2. 乙方需在签署本协议后向甲方支付定金￥[定金金额]元（大写：[定金金额大写]），定金在合同签署后可抵扣房款。

第三条 付款方式
1. 乙方应于本协议签署后[具体日期]内，支付剩余房款人民币￥[剩余款项]元（大写：[剩余款项大写]）。支付方式为：
- 银行转账至甲方指定银行账户。
2. 甲方应在收到全部款项后[具体时间]内，向乙方交付房产及相关产权证明。

第四条 房产交付
1. 甲方应在收到余款后[具体时间]内，将房屋钥匙、房产证及其他相关文件交付给乙方。
2. 房产交付时，甲方应确保房产的设施齐全、环境整洁，并按约定条件交付。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
- 甲方有权按照约定向乙方收取房款。
- 甲方有义务确保所出售房产的合法性及无产权争议。
- 甲方需配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件与资料。

2. 乙方的权利和义务：
- 乙方有权察看房产及要求甲方提供所有权证明。
- 乙方有义务按约定向甲方支付房款。
- 乙方需配合甲方进行房屋交接及相关手续。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房产，需向乙方支付违约金，违约金金额为定金的两倍。
2. 若乙方未按时支付房款，需向甲方支付违约金，违约金金额为逾期未付款项的百分之五。
3. 双方均不可因不可抗力导致的不能履行协议而承担违约责任，但需及时通知对方并提供证明。

第七条 合同生效
本协议自双方签字或盖章之日起生效。在合同生效后，任何一方不得任意解除或变更本合同，除非得到另一方书面同意。

第八条 争议解决
1. 本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方对本合同的内容及履行发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，应提交[具体仲裁机构]进行仲裁。

第九条 附则
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的未尽事宜，双方可另行书面约定。

甲方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日