本协议由以下双方于____年__月__日签署，旨在明确二手房买卖的具体条款和条件，以保证交易的顺利进行。

买方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________
身份证号：_________
联系方式：_________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________
身份证号：_________
联系方式：_________

鉴于甲方有意购买乙方位于________市________区________路的公寓（以下简称“该房产”），双方本着诚实可信、公平自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产位置：该房产位于________市________区________路___号，房屋栋号___，单元号___，室号___。
2. 房产面积：该房产建筑面积____平方米，使用面积____平方米，房屋权属清晰，无纠纷。
3. 房产性质：该房产属于______性质（例如：商品房、经济适用房等），现状为____（如：自住、出租等）。

第二条 交易金额及支付方式
1. 总交易金额：甲方同意以人民币________元（大写：________）购买该房产。
2. 支付方式：
2.1 订金：甲方在签署本合同之日支付订金人民币________元（大写：________），该订金在交易成功后抵扣交易金额。
2.2 余款：甲方将在____年__月__日前支付余款人民币________元（大写：________），支付方式为银行转账至乙方指定账户。
3. 账户信息：乙方指定的收款账户信息如下：
开户行：_______________
户名：_______________
账号：_______________

第三条 房产交付
1. 交付时间：乙方应在甲方支付全部款项后的____个工作日内，将该房产交付给甲方。
2. 交付条件：乙方应在交付前保证该房产的整体状态完好，无任何影响甲方入住或使用的障碍。

第四条 双方的权利与义务
1. 乙方的权利与义务：
1.1 乙方应保证所售房产的合法性，提供相关产权证明文件（如购房合同、房产证等）及未还清的贷款证明。
1.2 乙方应对房产进行正常维护，确保交房时房产处于良好的状态。
1.3 乙方享有在甲方未支付余款前，随时检查房屋状态的权利。

2. 甲方的权利与义务：
2.1 甲方有权在交易完成前检查房产的实际情况，并要求乙方提供真实、有效的房产信息。
2.2 甲方负责支付交易过程中产生的相关税费（如契税、房屋交易税等），并提供相关支付凭证給甲方。
2.3 甲方应按时支付房款，并协助乙方办理过户手续及相关的产权转移登记。

第五条 违约责任
1. 若乙方未能按约定时间交付房产，甲方可要求乙方支付违约金，违约金为交易总金额的____%。
2. 若甲方未按时支付房款，乙方有权取消本合同，并扣除甲方已支付的订金，作为违约金。
3. 若因任何一方的违约行为导致房产交易失败，违约方应承担因此产生的所有损失，包括但不限于律师费用、差旅费用及其他相关支出。

第六条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。
2. 合同一经生效，未经双方书面同意，不得擅自变更或解除。如有变更，需双方协商一致并签署变更协议。

第七条 争议解决
如双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；如协商未果，可向________（指定仲裁机构/法院）提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有相同法律效力。

甲方签字：_____________ 日期：____年__月__日

乙方签字：_____________ 日期：____年__月__日