甲方（出租方）：_______________
地址：_______________
电话：_______________

乙方（承租方）：_______________
身份证号：_______________
地址：_______________
电话：_______________

鉴于：
甲方是位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，并希望将该公寓出租给乙方；
乙方希望长期租赁该公寓以作为居住用处。
双方本着诚实、自愿、公平的原则，经友好协商，就公寓的租赁及附加服务达成如下协议：

第一条 租赁物品及用途
1.1 甲方同意将其拥有的位于______________的高档公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方。
1.2 租赁物的基本信息如下：
a. 房型：_____室_____厅
b. 面积：_____平方米
c. 家具及家电配备：_______________
1.3 租赁物仅可用于乙方及其直系亲属居住，任何商业活动均不得在租赁物内进行。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，需在租赁期满一个月前书面通知甲方，甲方有权决定是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______________元（大写：_______________）。
3.2 租金支付方式为：乙方需于每月的_____日前将当月租金支付到甲方指定的银行账户。
3.3 甲方应在收到租金后五个工作日内向乙方开具租金收据。

第四条 押金
4.1 乙方需在签订本合同之日支付给甲方押金人民币_______________元（大写：_______________），该押金在租赁期满且无损坏及未付费用的情况下，由甲方全额退还给乙方。
4.2 如果租赁期内乙方未按时支付租金或未履行协议条款，甲方有权从押金中扣除相应的金额。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证租赁物的合法性及使用功能的完好，确保乙方能正常使用租赁物；
b. 甲方有权定期检查租赁物的状况，前提是提前通知乙方；
c. 甲方负责租赁物内公共设施的维护与维修，如遇紧急情况，甲方可提前行动后再通知乙方；
d. 在租赁期限内，甲方不得随意终止合同，除非乙方有违约行为。

5.2 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物；
b. 乙方应按本合同约定按时支付租金和其他费用；
c. 乙方不得擅自转租或转让租赁物；
d. 乙方有责任爱护租赁物及其配备，如有损坏，应及时通知甲方并负责修复或赔偿；
e. 租赁期满，乙方应将租赁物及其配备恢复至正常状态，按时腾空租赁物。

第六条 附加服务
6.1 甲方可为乙方提供附加服务项目，具体包括但不限于：
a. 保洁服务；
b. 维修服务；
c. 保安服务。
6.2 乙方如需使用以上服务，应提前向甲方提出申请，并按甲方规定的标准支付相应服务费用。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付每日租金的_____％作为违约金。
7.2 若乙方未能按时支付租金，甲方有权对逾期部分收取每日______％的滞纳金；若拖欠超过_____天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。
7.3 在租赁期间，若乙方擅自转租或改变租赁物用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的所有损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更，须经双方书面同意。
8.2 本合同可在以下情形下解除：
a. 双方协商一致；
b. 法律法规规定的其他解除情形。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效。
9.2 本合同一式_____份，甲方与乙方各执_____份，具有同等法律效力。

第十条 其他条款
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
10.2 本合同涉及的争议应首先通过友好协商解决，无法达成一致的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_______________
日期：_____年_____月_____日

乙方（签字）：_______________
日期：_____年_____月_____日