甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
联系方式：_______________
现居住地址：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
联系方式：_______________
现居住地址：_______________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就位于北京市朝阳区的三居室住宅（以下简称“该物业”）的买卖事务达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区_______________
2. 房屋性质：商品房
3. 建筑面积：_______________平方米
4. 产权清晰，无抵押、无纠纷

二、交易价格及付款方式
1. 双方协商确认该物业的总交易价格为人民币_______________元（大写：_______________）。
2. 乙方需支付定金人民币_______________元（大写：_______________），于本协议签署之日起_______日内支付至甲方指定账户。
3. 余款人民币_______________元（大写：_______________）应于_____年____月____日之前支付完毕。支付方式为银行转账、现金或支票，具体由双方协商确定。

三、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应保证该物业的所有权归其所有，且不得存在任何抵押、查封或其他影响买卖的法律纠纷。
1.2 甲方应于合同签署后______日内，配合乙方进行该物业的交付及产权过户手续。
1.3 甲方应保障乙方的合法权益，确保在交房时该物业的设施、设备正常使用。
1.4 甲方应在交房前向乙方提供房屋相关的产权证明、税务证明及其他所需材料。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权了解该物业的所有相关情况，包括建筑质量、产权证明及周边配套设施等。
2.2 乙方应依照本协议约定按时支付款项，未按约定支付的，甲方有权解除合同。
2.3 乙方应在约定交房日期_____日前完成产权过户，该处所涉及的费用由乙方承担。
2.4 乙方应在交房时接受物业，若发现质量问题，应在_____日内书面通知甲方予以解决。

四、违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常取得该物业，甲方应向乙方支付总交易价格_____%的违约金，并赔偿因其违约造成的所有损失。
2. 若乙方未能按约定时间完成付款，甲方有权解除合同并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 若在合同履行过程中因乙方原因未能按时过户，延迟过户的期间由乙方承担相应的费用，如税费、物业费等。

五、合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过协商解决；如协商未果，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 附件：房屋产权证、个税证明、购房发票等与本次交易相关的文件。

甲方（签字）：_______________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_______________
日期：______年____月____日

（本协议内容为双方真实意思表示，双方自行承担相应权利和义务，未尽事项由双方另行约定。）