甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于________________（城市中心具体地址）的三居室住宅（以下简称“房产”）出售给乙方的相关事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产位置：________________
2. 房产类型：三居室住宅
3. 建筑面积：________________平米
4. 权属证明：甲方提供所有权证书及其他必要文件。

二、买卖价格及支付方式
1. 房产总价：人民币_____________元（大写：_____________）。
2. 乙方应在本合同签署之日起____日内支付定金人民币_________元。
3. 甲方确认收到定金后，于____日内出具收据。
4. 剩余款项人民币_____________元（大写：_____________）应于交房时一次性支付。
5. 乙方支付时应选择的方式为：银行转账、现金或其他双方约定的方式。

三、交房条件和交房时间
1. 甲方应于____年____月____日前将房产交付乙方，具备可居住条件。
2. 交房时，甲方应提供房产的水电气等相关手续及未结清的相关费用清单。
3. 房产交付后，由乙方进行验收，发现问题应及时通知甲方处理，甲方应在____日内予以整改。

四、甲乙双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证所出售房产的合法权属，确保不涉及任何产权纠纷；
（2）甲方应如实告知乙方房产的相关信息及不良记录；
（3）在乙方支付全款后，甲方应及时协助乙方办理房产过户手续；
（4）若由于甲方原因导致合同不能履行，甲方应全额退还乙方已支付款项，并承担违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权对房产进行全面的检查和评估；
（2）乙方应按约定的方式和时间支付购房款；
（3）乙方在签约后，应及时提供所需的身份证明及其他必要文件；
（4）如未按合同约定支付款项，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、违约责任
1. 若甲方未按合同约定交房，乙方有权要求甲方支付已付房款总额____%的违约金，并可选择解除本合同。
2. 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权暂时停止交房，并要求乙方支付未付款项____%的违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同并保留追索权。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应互不追究责任。

六、合同变更及解除
1. 合同的变更和解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 合同解除后，双方应依法清算是否有剩余款项及相关费用。

七、争议解决
如因本合同发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；如协商未果，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产权转移登记完成之日止。

九、附则
1. 本合同共____页，双方确认已认真阅读完毕，并对合同条款无异议。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_______________ 日期：____年____月____日
乙方（买方）签字：_______________ 日期：____年____月____日