甲方（卖方）：______
身份证号：______
联系地址：______
联系电话：______

乙方（买方）：______
身份证号：______
联系地址：______
联系电话：______

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经过双方协商一致，就甲方将位于XXX小区的3室2厅房屋（以下简称“该房产”）出售给乙方达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 该房产位于XXX小区，房屋地址为：______。
2. 房屋类型：住宅，房屋面积：______平方米，建筑结构：______，产权证号：______。
3. 该房产属于甲方合法所有，甲方承诺该房产权益清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

二、交易价格和付款方式
1. 双方一致同意该房产的总交易价格为人民币（大写）______元（￥______）。
2. 付款方式：
a) 乙方在合同签署之日支付定金人民币（大写）______元（￥______）给甲方，作为交易的诚意金；
b) 其余款项人民币（大写）______元（￥______）于______（具体日期）前支付完毕。
3. 付款应通过银行转账方式进行，甲方应提供相应收款账户信息。

三、交房及产权过户
1. 甲方应在乙方付清全部房款后______日内，将该房产交付给乙方，交房时应保证房屋内的设施设备正常使用。
2. 甲方承担办理房屋产权过户的全部费用，包括但不限于契税、手续费、评估费等，乙方需协助甲方完成过户手续，但办理的时间由甲乙双方协商确定。
3. 在产权过户完成后，乙方即成为该房产的合法所有人，并享有该房产的一切权利。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按本协议约定的时间和方式收取房款。
2. 甲方须保证该房产无任何经济纠纷（如抵押、查封、诉讼等），并确保提供合法、有效的产权证明。
3. 甲方应及时向乙方提供办理房屋过户所需的全部材料和信息，并积极配合乙方的需求。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同规定的时间内，按约定价格购买该房产，并要求甲方提供产权证明和相关文件。
2. 乙方在支付定金后，如需解除合同，应提前______日书面通知甲方，甲方应返还定金的______（比例）%。
3. 乙方应确保按约定时间支付房款，如未能按时缴纳，甲方有权延期交房直至款项到账并要求乙方承担因此产生的损失。

六、违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定交付房产或办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为交易总价的______%。
2. 若乙方未按期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为未支付款项的______%。
3. 如因一方的违约行为导致本合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此产生的全部直接损失。

七、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应履行本合同约定义务。
2. 任何一方对本合同的修改或补充应通过书面形式达成，并经双方签字盖章后生效。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。

九、其他事项
1. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：______
日期：______

乙方（签字）：______
日期：______