甲方（卖方）：_____________________

身份证号：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

鉴于：
1. 甲方为位于北京市朝阳区的房产所有者（以下简称“房产”），房产基本信息为：__________________。
2. 乙方希望购买上述房产，甲方同意出售该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就房产的买卖事项达成如下协议。

第一条 房产基本情况
1. 房产的性质：__________（住宅/商业/其他）
2. 房产的面积：_________平方米
3. 房产的具体地址：____________________
4. 房产的权属证书：_______________

第二条 买卖价格及付款方式
1. 房产的总交易价格为人民币____________元（大写：_______________）。
2. 乙方应于本合同签订之日起______个工作日内向甲方支付定金，金额为人民币________元（大写：______）。
3. 甲方在确认收到定金后，乙方应于______个工作日内支付剩余房款，合计人民币________元（大写：______）。
4. 付款方式：乙方通过银行转账至甲方指定账户，账号信息如下：
- 开户行：________________
- 账户名：________________
- 账号：__________________

第三条 房产交付与过户
1. 甲方应于乙方支付完毕全部房款后______个工作日内，将房产交付乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房产的过户手续，具体配合内容包括但不限于：提供所需的身份证明、房产证、相关契税交纳凭证等文件。
3. 房产过户时产生的相关税费由_______（甲方/乙方）承担。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照合同约定收取房款。
（2）甲方负责提供房产的相关法律文件及证件，确保房产合法、有效。
（3）如甲方未按约定交付房产，乙方可要求赔偿因此产生的损失。
（4）甲方在合同履行过程中不得隐瞒房产的瑕疵与债务情况，确保房产无纠纷。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产并实施过户。
（2）乙方应及时支付各项款项，如逾期支付，甲方有权要求支付逾期付款的违约金。
（3）乙方应按合同约定的时间办理过户手续，如因乙方原因未能及时办理，甲方不承担责任。
（4）乙方在购房前有权对房产进行实地考察和评估，若发现房产存在严重缺陷可要求甲方承担法律责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房产，需向乙方支付已支付房款____%的违约金。
2. 若乙方未按时支付房款，须向甲方支付逾期款项____%的违约金。
3. 因不可抗力因素造成无法履行合同的，双方应及时沟通协商，双方均不承担违约责任，但应尽量降低损失。

第六条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同一经生效，任何一方不得单方面变更或解除，需经过双方书面同意。
3. 若因政策、法律法规变化等原因需变更本合同内容，双方应友好协商并达成书面补充协议。

第七条 争议解决
1. 双方因本合同所引发的或与本合同有关的一切争议，首先应通过友好协商解决；
2. 若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同共___页，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：____年__月__日

签订地点：__________________