甲方（卖方）：________________________
乙方（买方）：________________________

鉴于甲方系位于__________________的高档公寓（以下简称“标的物业”）的合法所有权人，且希望将该物业出售给乙方，双方就此达成如下协议，以明确各自的权利和义务。

第一条 定义
本协议中所提到的“标的物业”特指甲方位于__________________的高档公寓，建筑面积为_____________平方米，房产证号为____________________。
“合同金额”指乙方为购买标的物业所需支付的全部款项。

第二条 合同标的
1. 标的物业为甲方合法拥有的房产，具备合法产权和完整的房屋手续。
2. 甲方保证该物业无任何抵押、查封及其他权利限制，且未涉及任何纠纷。

第三条 合同金额及支付方式
1. 本合同的总金额为人民币（大写）_____________元（小写）¥_____________元。
2. 乙方应于以下日期前支付定金人民币（大写）_____________元（小写）¥_____________元，定金在合同签订后___日内支付。
3. 余款人民币（大写）_____________元（小写）¥_____________元应于____年__月__日前一次性支付给甲方。
4. 所有款项支付均需通过银行转账至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
银行名称：__________________,
账户名称：__________________,
账号：____________________。

第四条 产权交割及交房
1. 甲方应在乙方支付完毕全部购房款后___日内，将标的物业的产权过户至乙方名下，并协助办理相关手续。
2. 交房时间定于____年__月__日，甲方应在该日将标的物业交付给乙方，包括但不限于钥匙、房屋相关证件等。
3. 交房时，甲方需保证标的物业处于良好的装修状态，且设施、设备均可正常使用。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权收到乙方支付的购房款项；
（2）甲方须如实向乙方披露标的物业的产权情况、房屋状况，以及可能存在的缺陷；
（3）甲方应按合同约定时间完成产权交割；
（4）甲方有权要求乙方按约定方式支付购房款项。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定期限获取标的物业及相关权利；
（2）乙方应按照合同约定时间支付购房款项；
（3）乙方应确保提供的个人信息和身份证明材料真实有效；
（4）乙方应合理使用标的物业，并按照法律及合同相关条款进行适当维护。

第六条 附加服务条款
1. 甲方承诺在交房后___个月内，提供一次免费的物业管理服务，包括但不限于日常维护及故障处理。
2. 乙方有权选择额外的物业保养服务，相关费用另行协商并支付。
3. 甲方应在交付物业时，提供乙方物业相关的使用说明书、管理规定等必要文件。

第七条 违约责任
1. 如甲方未能按约定时间交付标的物业或完成产权过户，乙方有权要求甲方支付购房款总额___%的违约金。
2. 如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并保留向乙方索赔损失的权利，违约金为购房款总额的___%。
3. 任何一方未能履行本合同的其他条款，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失。

第八条 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章后生效，并在双方履行完毕各自义务后终止。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第九条 争议解决
如发生因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同壹式贰份，甲方和乙方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同条款如有任何无效部分，不影响其他条款的有效性。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日