甲方（卖方）：______________________
身份证号：___________________________
地址：________________________________
电话：_______________________________

乙方（买方）：______________________
身份证号：___________________________
地址：________________________________
电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就城市中心高档公寓的买卖及权益转移事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方合法拥有位于______________________的高档公寓（以下简称“该房产”），房产证号为______________________，建筑面积___________㎡，物业类型为______________________。
1.2 该房产的现状、设施、配套情况、装修程度等信息由甲方向乙方如实告知，并提前提供相关证明材料。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 经甲乙双方协商一致，确定该房产的交易总价为人民币__________________元（大写：____________________元）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币__________________元（大写：____________________元），该定金在总价中抵扣。
2.3 乙方应于合同签署后_____日内支付剩余款项人民币__________________元（大写：____________________元），支付方式为_________________________。
2.4 若乙方未按时付款，甲方有权视情况选择解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.1.1 甲方应按约定时间、地点将该房产及其相关证件交付给乙方，如实向乙方交代该房产的所有情况。
3.1.2 甲方需在协定时间内协助乙方办理房产过户手续，并负责相关费用（如：公证费、过户费等）。
3.1.3 在交易款项尚未结清前，不得擅自对该房产进行抵押或出售。
3.1.4 在过户完成之前保持该房产的正常使用状态，不得随意改变房产用途。

3.2 乙方权利与义务
3.2.1 乙方有权在交易完成后依法取得该房产的所有权及相关权益。
3.2.2 乙方应按约定时间及时支付购房款，支付完成后有权要求甲方办理房产过户手续。
3.2.3 乙方在验收房产时，应仔细检查房屋状态，发现问题应及时向甲方提出。
3.2.4 乙方在取得房产后，负责其发生的所有税费及物业管理费，甲方不再承担相关责任。

第四条 合同变更与解除
4.1 双方协商一致的情况下，可以对本合同进行修改或补充，并需形成书面文件。
4.2 若甲方未按约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部款项及相应的违约金。
4.3 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第五条 违约责任
5.1 任何一方如违反合同约定，均需向对方赔偿因此造成的实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。
5.2 如乙方逾期付款，甲方可按逾期金额的____%向乙方索取违约金。
5.3 如甲方未按约定时间交付房产，则需向乙方支付房产总价____%作为违约金。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的生效还需经过相关部门的审批和登记。

第七条 争议解决
7.1 如在合同履行过程中产生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。
8.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________（签字）
日期：______________________

乙方（买方）：__________________（签字）
日期：______________________