甲方（卖方）： _________
身份证号码： __________
地址： __________

乙方（买方）： _________
身份证号码： __________
地址： __________

鉴于：

1. 甲方为北京市朝阳区一处三居室房产的合法所有人，该房产的详细信息如下：
- 房产地址：_____________
- 房产类型：三居室
- 房屋面积：__________平方米
- 房产证编号：__________

2. 乙方有意购买上述房产，双方经协商一致，达成如下协议：

一、买卖标的
本合同的买卖标的为甲方位于北京市朝阳区的三居室房产，具体信息如上述描述。

二、交易价格
1. 房产总交易价格为人民币（大写）__________元（小写：________元）。
2. 交易应通过银行转账等方式进行。乙方在合同签署之日起______日内支付甲方定金人民币（大写）__________元（小写：________元）。该定金在合同正式签署后将抵扣房款。

三、付款方式
1. 乙方应在签署本合同______日内将房款余额人民币（大写）__________元（小写：________元）支付给甲方。
2. 甲方进行产权过户的相关手续所需费用由__________（甲方/乙方）负责。

四、房产交付
1. 甲方应在乙方支付全部房款后______日内，将房产及相关资料（包括但不限于房产证、钥匙及其他物业交接文件）交付乙方。
2. 自甲方交付之日起，乙方即享有该房产的使用权和所有权，甲方不得以任何理由干扰乙方对该房产的合法使用。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权在乙方支付全款后，按合同约定时间将房产交付乙方。
- 甲方应保证所出售房产的合法性及完好无损，并确保其未抵押、未查封。
- 甲方有义务向乙方提供与房产相关的真实、准确及完整的信息。
- 甲方如未按期交付房产，应承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权依据本合同约定的条款，获得房产的合法所有权。
- 乙方应按时支付房款，不得迟延。
- 乙方应在房产交接后及时办理房产的过户手续。
- 乙方如未按期支付房款，须承担违约责任。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房产，乙方可以要求甲方支付未交付房款______%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并收取乙方已支付的定金作为违约金。
3. 任何一方如因不可抗力导致无法履行合同义务，应及时通知另一方，并在恢复履行条件达成后，继续履行合同。

七、合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改或补充需经双方书面同意。
2. 如在房产交接前，因特殊原因一方要求解除合同，需提前______天书面通知另一方。双方协商同意后，可以解除合同。

八、争议解决
本合同在履行过程中如产生争议，双方应首先友好协商解决；若无法协商解决的，则应向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，相关附件及补充协议为合同有效组成部分。

十、其他事项
1. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》等法律法规的相关规定执行。

甲方（签字）： __________
日期： __________

乙方（签字）： __________
日期： __________