甲方（卖方）：__________________________
身份证号：____________________________
联系方式：____________________________

乙方（买方）：__________________________
身份证号：____________________________
联系方式：____________________________

鉴于甲方为位于____________________的城市中心两居室住房的合法拥有者，乙方有意向购买该住房并请求甲方协助办理相关贷款及家具转让事宜。双方经过充分协商，达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 该住房位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋产权证号为______________________。
1.2 房屋附带家具包括但不限于：____________________（具体家具清单附后），甲方承诺所转让的家具包括所有在房屋内的固定和非固定家具，均为甲方合法拥有。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 本合同所述房屋的总购房款为人民币_______元（¥______），其中：
（1）定金：乙方应于本合同签署之日起______日内向甲方支付定金人民币_______元（¥______），定金在正式交房时抵扣购房款。
（2）尾款：乙方应于房屋交接日向甲方支付剩余房款人民币_______元（¥______）。

第三条 贷款协助服务
3.1 甲方同意协助乙方办理购买该房屋所需的贷款，具体事项包括：
（1）协助乙方准备所需材料，包括但不限于：身份证明、收入证明、银行所需的财务资料等。
（2）甲方可协助乙方联系相关银行，以便顺利办理贷款手续。
3.2 乙方应承担贷款过程中产生的所有费用，包括但不限于：银行手续费、评估费及公证费等。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权根据法律规定收取房屋购买的全部款项。
（2）甲方有义务按照合同约定按时交房，并保证房屋合法性与完整性。
（3）甲方应保证所售房屋没有产权纠纷及抵押，确保房屋交易合法合规。
4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权如期入住所购房屋，并对房屋进行合理使用。
（2）乙方有义务按时支付购房款项及承担相关费用。
（3）乙方应对所承接的家具及家电进行妥善保管，若因乙方原因造成物品损坏，乙方应承担相应责任。

第五条 交房及家具移交
5.1 甲方应于房款支付完毕后______日内将房屋交付至乙方，交房时应清晰标明物业设施的使用情况。
5.2 家具及家电的移交应随同房屋交接进行，甲方应保证家具功能完好，并附上相关操作说明。

第六条 违约责任
6.1 如果甲方未能按时交房，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。
6.2 如果乙方未能按时支付购房款，甲方有权终止合同，乙方已支付的定金不予返还。
6.3 任何一方如因不可抗力因素导致违约的，不承担违约责任，但应及时通知对方并促使双方协商解决。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致并以书面形式确立。
7.2 若双方因不可抗力（如自然灾害、战争等）原因无法履行合同的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第八条 争议解决
8.1 本合同的签署、生效和履行均适用中华人民共和国法律。
8.2 双方如在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完毕所有义务后自动终止。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同各方确认上述条款真实有效，自愿遵守并承担相应的法律责任。

甲方签字：__________________ 日期：____年__月__日

乙方签字：__________________ 日期：____年__月__日

证人签字：__________________ 日期：____年__月__日

附件：家具清单及其它相关资料