甲方（出租方）：___________________
身份证号码：____________________

乙方（承租方）：___________________
身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就北京市朝阳区三居室住宅的租赁事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于北京市朝阳区____________________的三居室住宅（以下简称“房屋”）出租给乙方。
1.2 房屋建筑面积：_______________平方米，房屋结构及配备情况详见附件清单。

第二条 租赁期限
2.1 本租赁合同自____年__月__日起至____年__月__日止，租赁期限为__年。
2.2 租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月通知甲方，双方协商租赁事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币________元（￥______元），共计人民币________元（￥______元）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的第__日将租金汇款至甲方指定银行账户，账户信息如下：
开户行：________________________
账户名称：______________________
账户号码：______________________
3.3 租金每年可涨幅不超过10%。

第四条 押金
4.1 乙方需向甲方支付押金人民币________元（￥______元），用于担保乙方履行合同义务。
4.2 押金在租赁期满且乙方无未付款项及损坏房屋的情况下，甲方应在__个工作日内返还押金。

第五条 家具及家电配备
5.1 房屋内家具及家电详细配备清单如下：
- 沙发：__________
- 餐桌及椅子：__________
- 床及床垫：__________
- 衣柜：__________
- 电视：__________
- 冰箱：__________
- 洗衣机：__________
- 燃气灶：__________
5.2 甲方在租赁期内负责保证上述家具及家电的正常使用状态，若出现非人为损坏，甲方应承担维修责任。

第六条 甲方的权利和义务
6.1 甲方应按时将房屋及其配备交付乙方使用，并保证所出租的房屋及其配备符合国家及地方的安全、环保等各项规定。
6.2 甲方有权按照合同约定收取租金及押金，并在租赁期内定期对房屋进行检查。
6.3 甲方应向乙方提供房屋的相关证明文件，包括产权证明、房屋租赁协议等。

第七条 乙方的权利和义务
7.1 乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有相应的配备使用权。
7.2 乙方应按时支付租金及押金，并妥善使用、维护房屋内的设施及家电。
7.3 乙方在使用房屋过程中，不得随意改变房屋结构，不得私自转租或出借房屋。
7.4 乙方如发现房屋及其设施、家电存在故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。

第八条 违约责任
8.1 如甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。
8.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取自付款之日起___%的滞纳金。
8.3 如乙方随意改变房屋结构，导致空间或配备损坏的，乙方需承担相应的维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 其他条款
10.1 本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决。
10.2 本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。
10.3 本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应先行协商解决，无法协商解决的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日