本协议由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：_________________________
身份证号码：______________________
联系方式：_________________________

承租方（以下简称“乙方”）：_________________________
身份证号码：______________________
联系方式：_________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法所有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着平等、自愿和诚实信用的原则，特订立本协议，并愿共同遵守以下条款：

一、租赁物业
1. 租赁物业地址：__________________________________________________。
2. 租赁性质：甲方将上述物业租赁给乙方作为住宅用途，乙方不得改变物业的使用性质。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 若乙方需提前解约，须提前______个月书面通知甲方，方可终止合同。

三、租金及支付方式
1. 月租金为人民币________元（大写：__________________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月___日之前，将租金支付至甲方指定银行账户。
3. 甲方银行账户信息：
开户行：__________________________________
账号：____________________________________

四、押金
1. 乙方在签署本合同之日，向甲方支付押金人民币________元（大写：__________________），甲方应在乙方退租时无息归还。有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应金额：
a. 乙方未按时支付租金；
b. 乙方对租赁物业造成损坏；
c. 乙方未履行本合同其他条款的。

五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应保证租赁物业在租赁期间具备基本居住条件，并负责日常设施的维修和保养；
b. 甲方在没有合理原因的情况下，不得随意进入租赁物业；
c. 甲方有权按时收取租金及押金，确保物业的安全性。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在租赁期间合理使用物业，不得进行违法活动；
b. 乙方应保证按时支付租金，不得拖欠；
c. 乙方对本合同约定的物业进行合理使用，如发现设施损坏应及时通知甲方；
d. 乙方不得擅自转租、转让租赁物业。

六、物业维护
1. 甲方应在租赁期内保障水、电、气等基本设施的正常运转。
2. 乙方应对物业进行合理使用与日常清洁，并承担因自身原因造成的损坏或丢失的赔偿责任。
3. 乙方应在租赁期满后，将物业恢复至租赁时的原状，合理的正常磨损可不作赔偿。

七、违约责任
1. 任何一方违反本协议的条款，应承担违约责任并赔偿对方因此产生的相关损失；
2. 乙方如未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金的_____（具体比例）作为违约金；
3. 甲方如未按时交付租赁物业，需向乙方支付相当于____个月租金的赔偿金。

八、合同的变更与解除
1. 本合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容，需经双方协商一致并书面确认。
2. 如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

九、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，未尽事宜，双方可以协商解决。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同所涉及的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日