甲方（卖方）：

姓名：____________________
身份证号：________________
联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：____________________
身份证号：________________
联系电话：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，愿意将其位于北京市朝阳区的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋及其附带的装修和家具配置。双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区______________。
2. 建筑面积：________平方米。
3. 房屋类型：____________________。
4. 交付时间：该房屋将在______年____月____日前交付乙方。

第二条 房屋买卖价格
1. 该房屋的成交价格为人民币____________元（大写：____________元整）。
2. 乙方应于本合同签订之日支付定金人民币____________元，余款人民币____________元于交房时支付。
3. 定金在合同终止时，依本合同第七条有关违约责任的规定处理。

第三条 装修及家具配置
1. 该房屋内的装修、家具配置内容如下：
1.1 装修：室内墙面、地板、天花板等的装修状况，包括但不限于__________________________。
1.2 家具：包括但不限于沙发、茶几、床、餐桌、椅子、橱柜等的配置情况，具体如下__________________________。
2. 甲方应保证上述装修及家具设备在交付时处于良好使用状态。

第四条 权利义务
1. 甲方的权利义务：
1.1 甲方应保证自己为该房屋的合法所有者，且该房屋不存在抵押、查封、租赁等法律纠纷。
1.2 甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并妥善处理房屋的相关产权变更登记事宜。
1.3 甲方应承诺房屋内所有附属设施及设备处于正常可使用状态。
2. 乙方的权利义务：
2.1 乙方在支付全款后，应及时办理产权过户手续。
2.2 乙方应诚实守信，按约定时间支付购房款项。
2.3 乙方有权在交房前对房屋及其装修、家具配置进行必要的检查。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按时交房，甲方需向乙方支付违约金，违约金为成交价格的___________%。
2. 如乙方未能按时支付款项，乙方需按日支付逾期款项的___________%金额作为违约金。
3. 任何一方均可依合同条款解除合同，如果因违约行为导致另一方损失，违约方应予以赔偿。

第六条 合同的变更及解除
1. 本合同一经签署，任何变更均需双方协商一致并以书面形式确认。
2. 如因不可抗力因素，包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等，导致无法履行合同，双方可协商解除合同。
3. 在上述情况下，双方应及时通知对方，并提供相应的证据。

第七条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的所有条款均为双方真实意思表示，遵循法律法规，具备法律效力。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任一方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼解决争议。

第九条 其他约定
1. 本合同附件为本合同的一部分，具有同等法律效力。
2. 本合同一式____________份，甲乙双方各持________份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________________
签字：_________________
日期：______年____月____日

乙方（买方）：_________________
签字：_________________
日期：______年____月____日