本合同由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________
身份证号：____________
联系电话：____________
地址：____________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________
身份证号：____________
联系电话：____________
地址：____________

鉴于甲方为位于城市中心的两室公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业类型：两室公寓，地址：____________。
1.2 租赁物业面积：____________平方米。
1.3 租赁物业状况：该公寓配有基本家具及设备（具体清单见附件一）。

第二条 租期
2.1 本合同租期为____________（具体时间），自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 本合同期满，乙方有优先续租权，需于租期结束前____天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币____________元（大写：____________元）。
3.2 租金支付时间：每月的第一天，乙方应将租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金调整：若租期超过一年，甲方可每年对租金进行__________％的调整，但须提前____天书面通知乙方。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时需向甲方支付押金人民币____________元（大写：____________元）。
4.2 租期结束后，甲方应在____日内将押金退还乙方，扣除因乙方违约或公寓损坏所需的赔偿。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方有权按时收取租金，并对公寓进行必要的管理和维护。
5.2 甲方应保证租赁物业的合法性，并在租期内提供正常的水、电、燃气供应。
5.3 甲方须在租赁期间合理时间内安排检修和保养，不得无故干扰乙方的正常居住。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权在不违反合同的前提下，享有租赁物业的使用权。
6.2 乙方需按时支付租金和相关费用，如水、电、燃气、物业管理费等。
6.3 乙方应合理使用租赁物业，保持物业的整洁以及房屋内家具和设备的完好，如有损坏，需负责维修或赔偿。

第七条 租赁物业的维修与保养
7.1 甲方负责租赁物业的结构性维修，包括水管、电路、墙体等主要设施的维护。
7.2 乙方负责日常维护和小修小补，如家电故障、家具损坏等。
7.3 乙方发现物业存在安全隐患或损坏情况，应及时通知甲方，若因乙方延误通知造成的损失，乙方应负责赔偿。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同一经签署，双方应严格履行，任何一方变更合同内容，应经双方协商一致，并签署书面补充协议。
8.2 在租期内，乙方如需提前解除合同，需提前____天书面通知甲方，且需支付____个月的租金作为违约金。
8.3 若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条 违约责任
9.1 任何一方违反本合同条款，需向守约方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。
9.2 乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的损失。
9.3 甲方未按约定提供合法有效的租赁物业，乙方可要求解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的经济损失。

第十条 法律适用与争议解决
10.1 本合同的订立、执行和解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
10.2 双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；若协商不成，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效条件
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应各执一份正本，具同等法律效力。
11.2 除非另一方书面同意，本合同不得转让或变更。

本合同由甲、乙双方于签署之日填写，并同意遵守以上条款，各自保留一份，具同等法律效力。

（以下为签名部分）

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

附件一：家具及设备清单
1. 床（数量及规格）
2. 沙发（数量及规格）
3. 餐桌及椅子（数量及规格）
4. 电视（型号及品牌）
5. 冰箱（型号及品牌）
6. 洗衣机（型号及品牌）
7. 微波炉（型号及品牌）
8. 其他_________________