本协议由下列双方于____年____月____日签署：

买方（以下简称“甲方”）：___（姓名/公司名称）
身份证号码/注册号：___
地址：___
联系电话：___

卖方（以下简称“乙方”）：___（姓名/公司名称）
身份证号码/注册号：___
地址：___
联系电话：___

鉴于甲方希望购买乙方拥有的城市住宅，并在双方友好协商的基础上，达成如下协议：

第一条：房产基本信息
1. 房产位置：____市____区____街道____号
2. 房产类型：住宅
3. 建筑面积：____平方米
4. 套内面积：____平方米
5. 房产证号：____
6. 房屋状态：____（新房/二手房/待修缮等）

第二条：交易价款
1. 交易总价：人民币（大写）____元（小写：¥____）。
2. 付款方式：甲方应于本合同签署之日起____个工作日内，将交易总价的____%作为定金支付给乙方，以后期支付方式可分为以下阶段：
a. 签署合同后的____个工作日内，支付____%；
b. 房产过户手续完成后的____个工作日内，支付剩余款项。

第三条：甲方的权利和义务
1. 甲方有权：
a. 在合理时间内对房产进行检查及测量；
b. 在房屋过户前，要求乙方提供合法有效的房产证和相关文件；
c. 在合同条款范围内，要求乙方履行其义务。
2. 甲方的义务：
a. 按照约定的时间支付房款；
b. 提供必要的购房资质材料，如身份证明及相关证明文件；
c. 在过户申请时配合提供相关信息及文件。

第四条：乙方的权利和义务
1. 乙方有权：
a. 在甲方未按照约定付款的情况下，暂停交易进程；
b. 要求甲方提供所需的身份和资金证明；
c. 在收到全款后，要求办理房产交接手续。
2. 乙方的义务：
a. 提供完整合法的房产证明文件，并确保房产无任何未偿还的抵押及债务；
b. 在甲方支付全款后及时协助办理房屋过户手续；
c. 确保在交易过程中提供真实情况，不隐瞒任何影响交易的事项。

第五条：过户手续
1. 双方应在签署本合同后____个工作日内到相关房产管理部门办理房产过户手续。
2. 过户所需的费用由____方承担（如税费、手续费等）。
3. 如因一方原因导致过户手续未能按时完成，该方承担因此产生的相关费用。

第六条：违约责任
1. 若甲方未按期支付定金或房款，乙方有权取消交易并没收已支付的定金。
2. 若乙方未能按约定提供合法的房产证明或其他文件，甲方有权要求乙方退还已支付的全部款项，并可以向乙方索赔因违约产生的损失。
3. 任何一方若因违反本合同约定导致对方经济损失，应赔偿对方因此遭受的实际损失。

第七条：合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何合同条款的修改、补充或解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。
3. 本合同终止的情形包括但不限于：
a. 双方书面协议终止；
b. 遵循法律法规的要求终止。

第八条：争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方如有争议，应首先友好协商解决；如协商未果，任何一方可向____仲裁委员会提起仲裁。

第九条：其他条款
1. 本合同正文共____页，壹式____份，各方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例处理。

买方（甲方）签字：_______
日期：____年____月____日

卖方（乙方）签字：_______
日期：____年____月____日

附件：房屋产权证明复印件、身份证明复印件、相关税费清单等。