合同编号：_______
签订日期：_______
签订地点：_______

甲方（出租方）：_______
地址：_______
联系电话：_______

乙方（承租方）：_______
地址：_______
联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就城市中心商铺的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的
1. 租赁商铺地点：甲方位于_______的商铺（以下简称“租赁商铺”），建筑面积_______平方米。
2. 租赁商铺用途：乙方承诺将租赁商铺仅用作_______（如零售、餐饮等），不得擅自改变用途，违者承担相应责任。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2. 合同期满后，如乙方需续租，应提前_______个月通知甲方，甲方应予以优先考虑。

三、租金与支付方式
1. 租金标准为：每月租金_______元，租金需按月支付。
2. 乙方应于每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 租金的调整：租赁期满_______年后，租金可根据市场情况调整，调整幅度不超过上一个租赁期租金的_______%。

四、装修条款
1. 装修方案：乙方在租赁商铺内进行装修前，需向甲方提交详细的装修方案，并经过甲方书面审批。
2. 装修责任：乙方负责装修期间的所有费用，甲方不承担任何费用。
3. 装修标准：乙方应按照当地相关法规及行业标准进行装修，确保装修质量和安全。
4. 装修期限：乙方应在_______年_______月_______日前完成装修，逾期则需向甲方支付逾期违约金，违约金为每日租金的_______%。
5. 装修后验收：甲方在乙方完成装修后应及时进行验收，如发现不符合合同或装修方案的内容，甲方有权要求乙方整改。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应确保租赁商铺的合法性，并在租赁期间不干扰乙方正常营业。
1.2 甲方有权对乙方的装修方案进行审查与审批。
1.3 甲方如发现乙方未按约定用途使用租赁商铺，有权要求乙方立即改正。
1.4 甲方应在收到租金后按约定时间向乙方提供发票。
2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁商铺。
2.2 乙方负责自身在租赁期间的水电费、物业费及税费等所有费用。
2.3 乙方应保持商铺的正常使用状态，并负责对租赁商铺内的设施进行保养。
2.4 乙方不得随意转租、转让租赁商铺，需经甲方书面同意。

六、违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未按合同约定提供合格的商铺，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，需向甲方支付逾期金额20%的违约金，持续至支付完毕为止。
3. 违约金的约定：若一方违反合同约定，需向守约方支付合同总金额_______%的违约金，并承担由此产生的所有直接损失。

七、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何一方如需解除合同，需提前_______个月书面通知对方。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方不承担违约责任，但应积极协商解决方案。

八、争议解决
如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份；具同等法律效力。
3. 本合同如有未尽事宜，由双方协商补充协议进行明确。

甲方（签字）：_______
乙方（签字）：_______
日期：_______年_______月_______日