甲方（出租人）：_____________
身份证号码：________________
联系方式：__________________

乙方（承租人）：_____________
身份证号码：________________
联系方式：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿的原则，就甲方出租的位于城市中心的两居室房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋类型：两居室
3. 房屋面积：____________________平方米
4. 房屋设施：包括（但不限于）空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视、厨房设施等。
5. 该房屋具备合法的出租资格，甲方应提供有关房产证件。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自2023年11月1日起至2024年11月1日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币________元（大写：________）。
2. 租金支付方式：租金按季度支付，每季度支付一次，于每个季度的第一天支付下个季度的租金。
3. 租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转至甲方指定银行账户。

第四条 押金
1. 租赁合同签署时，乙方需向甲方支付押金人民币________元（大写：________），押金应在乙方退租时，扣除应付费用后全额退还。
2. 押金不计利息，甲方在解除合同后五个工作日内返还。

第五条 水电煤气费及物业管理费
1. 乙方在租赁期间应自行承担水、电、煤气费用及物业管理费等其他居住相关费用，除合同另有约定。
2. 乙方应按时交纳各项费用，如未按时交纳，甲方有权收取逾期利息。

第六条 房屋的使用及维护
1. 乙方应合理使用该房屋内的设施设备，不得擅自改动房屋结构及设施。
2. 出现设施故障时，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修，若由乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
3. 乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式出租给第三方。

第七条 房屋的入驻与搬出
1. 乙方应在2023年11月1日之前完成入住，并按时在合同期满后搬出。
2. 乙方搬出时应将该房屋恢复至租赁时的状态，甲方有权在验收后决定是否扣除维修费用于押金中。

第八条 合同变更与解除
1. 合同任何一方如需变更合同条款，应以书面形式向对方提出，经双方协商一致后方可有效。
2. 任何一方如需解除合同，必须提前一个月以书面形式通知对方，若乙方提前解除合同，无权要求退还已缴租金。
3. 若因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决。

第九条 违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金为租金的5%。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期支付的违约金，违约金为逾期金额的5%。
3. 乙方违反使用规定，甲方有权要求其承担因此造成的损失，包括但不限于清洁、维修等费用。
4. 合同期内，任一方严重违反合同条款，守约方可解除合同并要求违约方赔偿损失。

第十条 其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力，未经双方书面同意不得修改。
2. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商解决，在需要时可签订补充协议。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：______________________

乙方（签字）：________________
日期：______________________