本合同由以下各方签署：

卖方：________________________，身份证号码：________________________，住址：________________________。

买方：________________________，身份证号码：________________________，住址：________________________。

鉴于卖方为位于北京市朝阳区的公寓（以下简称“该房产”）的合法所有人，买方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公正的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1.1 房产地址：北京市朝阳区________________________，楼盘名称：________________________，房屋编号：________________________。

1.2 房产面积：________________________平方米，装修情况：________________________。

1.3 房产性质：________________________（如商品房、经济适用房等），产权状况：________________________（如人才房、共有产权等）。

第二条 交易价格及支付方式

2.1 交易总价：买方同意以人民币________________________元（大写：________________________）购买该房产。

2.2 支付方式：
（1）定金：买方于本合同签署之日支付卖方定金人民币________________________元，该金额在购房总价中抵扣。
（2）尾款：买方须于________________________前将尾款支付至卖方指定账户，支付尾款金额为人民币________________________元。

2.3 付款银行及账户信息：
（1）收款银行：________________________。
（2）银行账户：________________________。
（3）开户名：________________________。

第三条 权利与义务

3.1 卖方的权利与义务：
（1）卖方应如实告知买方该房产的所有权、权利状况及相关法律、法规的限制。
（2）卖方须按照约定的时间、地点、方式完成房产交接，并办理相关产权过户手续。
（3）卖方应保证在交易过程中，该房产无抵押、债务及法律纠纷，并承担由此产生的所有责任。

3.2 买方的权利与义务：
（1）买方应按照合同约定支付购房款项，并在约定的时间内配合完成相关手续。
（2）买方在连接该房产后，应负责该房产内外的一切维护与管理。
（3）买方在购房过程中有权要求卖方提供真实、有效的房产证明及相关材料。

第四条 交房及过户

4.1 交房时间：卖方应于________________________前将该房产交付买方，交房时应提供房产证复印件及相关材料。

4.2 产权过户：双方应协商确定产权过户时间，卖方应提供必要的协助，以确保买方能顺利完成产权登记手续。

4.3 交房状态：
（1）交房时该房产应保持良好状态，水、电、气等公共设施正常可用。
（2）如交房前房产内有重大损坏情况，卖方须负责修复后再交房。

第五条 违约责任

5.1 如果卖方未能按时交房，除非因不可抗力等原因，卖方需向买方支付相当于购房款1%作为违约金。

5.2 如果买方未能按时支付购房款，除非因双方约定的原因，买方需向卖方支付相当于成交金额1%作为违约金。

5.3 任一方因违反本合同而给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于因违约引起的律师费、诉讼费等。

第六条 合同生效及变更

6.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。

6.2 任何一方若需对本合同进行变更或解除，应提前3日书面通知对方，并协商一致后签署书面补充协议。

6.3 合同的补充协议及其他约定与本合同具有同等法律效力。

第七条 法律适用与争议解决

7.1 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。

7.2 若因本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方有权向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他

8.1 本合同一式两份，买卖双方各执一份，具备同等法律效力。

8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成的补充协议与本合同具有同等效力。

买方（签字）：________________________ 日期：________________________

卖方（签字）：________________________ 日期：________________________

见证人（如有）：________________________ 日期：________________________