本协议由以下双方于_____年____月____日达成：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
联系地址：________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
联系地址：________________

第一条 交易标的
甲方同意将其合法拥有的位于________________的二手房（以下简称“该物业”），卖给乙方，产权证号为________________，房屋结构类型为________________，建筑面积为___________平方米。

第二条 成交价格
该物业的成交价格为人民币（大写）：____________________，人民币（小写）：￥____________________。乙方同意按照以下约定分期支付上述款项：

1. 定金：乙方于本合同签署之日支付给甲方定金人民币（大写）：_____________________（小写：￥_____________________）。
2. 首付款：乙方须于____年____月____日之前，支付首付款人民币（大写）：_____________________（小写：￥_____________________）。
3. 余款：乙方须于交房时支付剩余款项人民币（大写）：_____________________（小写：￥_____________________）。

第三条 交房及交房服务
1. 甲方承诺于乙方支付完毕所有款项后，及时将该物业交给乙方使用。具体交房日期为____年____月____日。
2. 甲方在交房时应提供以下材料：
- 房产证原件及复印件
- 符合法规要求的房屋交易相关文件（如：土地使用权证、房屋买卖合同等）
- 物业管理费缴纳证明
3. 甲方保证该物业完好无损，并符合国家及地方的安全、卫生标准。
4. 若甲方未能按时交房，需向乙方支付相当于房款千分之____的违约金。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
- 甲方有权收取乙方按照合同约定支付的款项。
- 甲方应及时、真实地向乙方提供与该物业相关的所有信息。
- 甲方应在合同生效后，合理维护，该物业的基本状态，确保交房时无产权争议。

2. 乙方权利与义务：
- 乙方有权按照合同约定的时间和方式，取得该物业的所有权。
- 乙方应按照合同约定的时间支付所需款项。
- 乙方不得在未经过甲方同意的情况下，擅自对该物业进行重大改动或装修。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交房，须支付乙方相当于房款千分之____的违约金，并承担因未交房给乙方造成的一切损失。
2. 若乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权停止交房，并要求乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。
3. 任何一方因合同履行引起的争议，应友好协商解决；如协商未果，任一方有权向合同签署地人民法院提起诉讼。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，未经双方书面同意，不得随意变更或解除。
2. 双方如需变更合同条款，须签署补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
3. 合同解除的条件包括但不限于：
- 一方未按约定履行义务。
- 因不可抗力使得合同无法履行。

第七条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并在双方履行完毕各自的权利和义务后终止。合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方（签字）：________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：____年____月____日