合同编号：__________

签订地点：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：__________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________

乙方（买方）：__________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________

第一条 合同标的

1.1 本合同的标的为位于城市中心的三居室房产，具体地址为：__________，房产证号：__________。

1.2 房产的建筑面积为：__________平方米，房产类型为：住宅。

第二条 交易价格

2.1 双方同意，此房产买卖的总价为人民币（大写）：_______________（小写：¥__________）。

2.2 乙方应在签署本合同后，向甲方支付定金人民币（大写）：_______________（小写：¥__________），作为履约保证。

2.3 余款人民币（大写）：_______________（小写：¥__________）应在双方约定的过户日期前支付完毕，乙方可通过银行转账或其他双方同意的支付方式支付。

第三条 权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应如实告知乙方关于房产的各项权利状态及可能存在的产权纠纷。
3.1.2 甲方应在接到乙方支付的余款后，配合乙方办理房产过户手续，确保顺利完成交易。
3.1.3 甲方应按合同约定的时间将房产交付乙方使用，并保证房产的完好状态（正常使用情况下的损耗除外）。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方应按约定时间支付定金和余款，确保交易的顺利进行。
3.2.2 乙方有权查看房产的相关证件，确保房产的合法性。
3.2.3 乙方在交付房款后，有权要求甲方及时办理房产的过户手续，并承担过户所需的相关费用。

第四条 交易流程

4.1 本合同生效后，乙方应在____日内支付定金，甲方收到定金后，须在____日内提供相关房产资料，双方约定的过户时间为____年__月__日。

4.2 乙方支付余款后，甲方应在____日内完成房产过户手续。

第五条 违约责任

5.1 如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付相当于交易总价______%的违约金。

5.2 如乙方未按约定时间支付余款，甲方有权取消合同，并不退还已支付的定金。

5.3 双方因本合同的履行产生争议时，均应本着友好协商的原则解决；如协商不成，则任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 合同的变更与解除

6.1 本合同的任何变更均需经双方书面确认方可生效。

6.2 双方如需解除本合同，需提前____日通知对方，并就已支付的款项进行清算。

第七条 附加条款

7.1 甲方负责支付房产相关税费，包括但不限于房产交易税及其附加费用。

7.2 房产交付时，甲方应将房屋钥匙、产权证、物业管理资料等相关资料一并交予乙方。

7.3 房屋内的固定设施（如厨房橱柜、卫生间洁具等）将一并转让给乙方，设备的完好及使用情况应作为交易的一部分确认。

第八条 合同生效

8.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效，所有条款对双方均具法律约束力。

8.2 除非另有约定，本合同有效期为____年，自本合同生效之日起计算。

第九条 其他条款

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。

9.2 本合同未尽事宜，依照有关法律法规及双方协商一致的原则执行。

甲方（卖方）签字：__________________
日期：____年__月__日

乙方（买方）签字：__________________
日期：____年__月__日