本《二手房买卖合同：市中心公寓交易服务协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日在_________签署：

甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

鉴于甲方希望出售位于__________的市中心公寓（以下简称“标的房产”），乙方希望购买该房产，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 标的房产地址：____________________________________
2. 房产性质：二手住宅
3. 房产建筑面积：______平方米
4. 房产权属情况：甲方为该房产的合法所有者，拥有完全的处置权。

第二条 交易价格及支付方式
1. 双方商定标的房产的交易价为人民币________（大写：_____________________）元。
2. 甲方应在本协议签署后____日内收取乙方预付定金人民币________元，作为本次交易的诚意金。
3. 剩余房款人民币________元应于房屋交接时一次性支付。
4. 所有款项应通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名称：____________________
开户行：____________________
账号：____________________

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应确保其拥有出售标的房产的合法权利及无任何抵押、纠纷情况。
1.2 甲方应提供标的房产的相关产权证明文件及其他所需资料，确保资料的真实性和合法性。
1.3 甲方应配合乙方进行房产交易的各项手续，包括但不限于房屋评估、产权过户、税费缴纳等。
1.4 甲方应在乙方支付全款后____日内将标的房产交付给乙方，并配合办理相关过户手续。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方应按照本协议约定的支付方式和时间支付交易款项。
2.2 乙方有权在交易前对标的房产进行全面的了解，包括实地考察、核实房产证件及其他相关资料。
2.3 乙方应在本协议签署后____日内完成对标的房产的贷款申请（如需），并确保按时支付房款。
2.4 乙方应认真核实甲方提供的所有资料，确保交易的顺利进行。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任
1.1 如因甲方原因导致房产无法交付，乙方可要求甲方退还已支付的全部款项，并另行赔偿因违约所造成的损失。
1.2 如甲方未能提供合法有效的产权证明或在合同约定时间内无法完成过户，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2. 乙方违约责任
2.1 若乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。
2.2 若乙方中途单方面解除合同，甲方有权不退还乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因违约所造成的损失。

第五条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 本协议的任何变更和解除均应由双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 在法律法规允许的范围内，双方均有权在以下情况下解除本合同：
3.1 一方在合同履行过程中严重违约，给对方造成损失；
3.2 法律法规或政策发生变化，导致本合同无法继续履行。

第六条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面协议，具有与本协议同等的法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 双方同意本协议适用中华人民共和国法律，并在发生争议时应首先友好协商，协商不成时向甲方住所地人民法院提起诉讼。

（本协议续页）

甲方（卖方）：____________________ （签字）
乙方（买方）：____________________ （签字）
日期：____年__月__日