甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
身份证/注册号：[甲方身份证号码/公司注册号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]
身份证/注册号：[乙方身份证号码/公司注册号]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为位于[具体地址]的城市中心新装修公寓的合法所有者，乙方希望租赁该房产，经友好协商，双方达成如下长期租赁协议：

第一条 合同目的
本协议旨在确定甲方与乙方之间关于租赁位于[具体地址]的公寓的各项权利和义务，确保双方在租赁关系中的合法权益，以便于后续的履行和管理。

第二条 租赁物业
甲方同意将其合法拥有的位于[具体地址]的新装修公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的具体情况如附录A中所述。

第三条 租赁期限
本合同的租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年限]年。租赁期满后，如双方无异议，合同可通过书面方式续签。

第四条 租金及支付方式
1. 租金金额为每月[租金金额]元人民币，乙方应于每月的[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：[银行账户信息]。
2. 租金支付后，甲方应在[支付后几日内]向乙方出具租金收据。
3. 如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期金额的[逾期罚息比例]%收取逾期费用。

第五条 押金
1. 乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元，押金用于保障甲方的合法权益及对租赁物业的损害赔偿。
2. 在租赁期限结束且乙方搬离后，若未发生损坏和未支付的费用，甲方应在[退还时间]内将押金全额返还乙方。

第六条 物业使用
1. 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构及用途。
2. 乙方不得在租赁物业内进行任何违法活动，如需进行商业用途，需经甲方书面同意。
3. 乙方应妥善保管与使用租赁物业内部设施，未经甲方批准不得擅自拆卸或改装。

第七条 房屋维修
1. 租赁期间，甲方负责租赁物业的主体结构及管道设施的维护和维修。
2. 乙方应及时通知甲方任何需要维修的情况，并应配合甲方的维修工作。
3. 对因乙方原因造成的设备损坏，乙方应承担维修费用。

第八条 双方权利和义务
1. 甲方权利：
a) 有权按时收取租金及押金；
b) 有权定期检查租赁物业的使用情况，但需提前通知乙方；
c) 若乙方违约，甲方有权解除合同。

2. 甲方义务：
a) 应确保租赁物业符合安全住房标准；
b) 应负责租赁物业的正常维护、维修工作；
c) 在合同期内，不得随意终止合同。

3. 乙方权利：
a) 有权在租赁期限内正常使用租赁物业；
b) 有权要求甲方及时维修和维护租赁物业；
c) 租赁期满后，除非双方另有约定，有权要求退还押金。

4. 乙方义务：
a) 按时支付租金及其它相关费用；
b) 爱护租赁物业及其设施；
c) 严格遵守本合同条款。

第九条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方赔偿因逾期支付造成的直接损失。
2. 若甲方未经通知擅自进入租赁物业，乙方有权要求甲方承担相应责任。
3. 一方如违反合同，另一方可选择要求违约方继续履行合同或赔偿损失，赔偿金额以实际损失为准。

第十条 合同的变更与解除
1. 合同中任何条款的变动、增加或修改，须经双方书面达成一致方可生效。
2. 解除合同的条件包括但不限于：
a) 双方协商一致；
b) 一方严重违约且拒绝改正的；
c) 法律法规的强制性规定导致合同无法继续履行。

第十一条 适用法律及争议解决
本协议适用中华人民共和国有关法律法规。如有争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签署地法院提起诉讼。

第十二条 附则
本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
附录A：租赁物业详细信息（包括房屋结构、面积、设施等）
甲方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日