租赁方（以下简称“甲方”）：[甲方名字]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
联系地址：[联系地址]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名字]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
联系地址：[联系地址]

鉴于甲方为位于[城市]市中心[具体地址]的一处两居室房产的合法所有者，乙方希望在甲方的授权下租赁该房产，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁房屋

甲方同意将上述房产（以下称为“租赁房屋”）租赁给乙方使用，租赁房屋的具体情况如下：
1. 房屋类型：两居室
2. 房屋面积：[房屋面积]平方米
3. 房屋设施：[列出设施，如空调、电视、冰箱、洗衣机等]

第二条 租赁期限

1. 租赁期限为：[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁天数]天。
2. 乙方如需延长租赁期限，应至少在租赁期限结束前[提前通知天数]天而告知甲方，甲方根据自身安排决定是否同意。

第三条 租金及支付方式

1. 租金总额为：[租金金额]元人民币。
2. 乙方应于本合同签署之日起[支付期限]内将租金一次性支付给甲方。
3. 租金支付方式为：银行转账 / 现金支付 / 微信支付（任选其一）。

第四条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权在乙方租赁期间定期检查房屋的使用情况，提前[通知天数]天通知乙方。
b. 甲方应保证租赁房屋的基本设施完好，确保乙方正常使用。
c. 甲方不得随意干扰乙方的合法居住权利。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋及其附属设施。
b. 乙方应妥善使用租赁房屋和设施，并承担因故意或重大过失造成的损失。
c. 乙方不得在租赁房屋内进行违反法律法规的活动，且不得转租、转借房屋。

第五条 押金

1. 乙方在签署本合同的同时向甲方支付押金：[押金金额]元人民币。
2. 租赁期满后，若乙方没有违反合同条款，甲方应在[退押金期限]内无息退还押金。
3. 甲方有权从押金中扣除乙方因损害租赁房屋或欠缴费用而产生的相关费用。

第六条 房屋的维护和修缮

1. 甲方负责因自然损耗造成的房屋及附属设施的修缮。
2. 乙方在使用过程中，如因人为因素造成房屋及配套设施损坏，乙方须负责修复，修复费用由乙方承担。

第七条 违约责任

1. 若甲方未能按照合同约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失。
2. 若乙方逾期支付租金，需按每日千分之五的标准支付违约金，并承担因此产生的相关费用。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，应该立即书面通知对方并提供相关证明。

第八条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第九条 争议解决

双方因本合同内容或履行产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。
2. 合同附件及补充协议属于本合同的组成部分，具同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：