买方：张三
身份证号码：123456789012345678
联系方式：138xxxxxxx
住址：北京市朝阳区xxxxx

卖方：李四
身份证号码：987654321098765432
联系方式：139xxxxxxx
住址：北京市海淀区xxxxx

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，买方张三（以下简称“买方”）与卖方李四（以下简称“卖方”）就二手房买卖事项达成如下协议：

第一条 物业基本情况

1.1 物业地址：北京市城市中心xxxxx小区x栋x单元x楼x号
1.2 产权证号：xxxxxxx
1.3 房屋类型：二手房
1.4 建筑面积：xx平方米
1.5 使用权年限：至xxxx年

第二条 交易价格及支付方式

2.1 双方同意，本交易的总价为人民币（大写）壹佰万元整（¥1,000,000元）。
2.2 买方应于合同签署之日起五个工作日内，支付定金人民币（大写）贰拾万元整（¥200,000元），该定金应在签署正式买卖合同后转为购房款的一部分。
2.3 余款人民币（大写）捌拾万元整（¥800,000元）应于产权过户手续办理完毕前一次性支付。
2.4 支付方式为银行转账：买方应将款项支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：xxxxxx
账户名称：李四
账户号码：xxxxxxxxxxxx

第三条 权利与义务

3.1 卖方的权利与义务
3.1.1 卖方应按约定时间向买方交付该物业，并保证该物业产权清晰、无争议。
3.1.2 卖方应保证其出售的房屋符合国家及地方的相关法律、法规，并提供相关证书文件。
3.1.3 卖方有权按合同约定收取交易款项。
3.1.4 卖方应在买方支付全部购房款后，协助买方办理产权过户手续，并承担因此产生的相关费用。

3.2 买方的权利与义务
3.2.1 买方有权按照合同约定的条款和价格，购买卖方所出售的房屋。
3.2.2 买方应按约定时间支付房屋款项，并提供支付凭证。
3.2.3 买方应配合卖方办理产权过户手续，并协助提供过户所需的相关文件。
3.2.4 若买方因自身原因未能按时支付房款，卖方有权解除合同并要求买方承担相应违约责任。

第四条 产权过户

4.1 双方应于本合同签署后最迟十五个工作日内，前往房地产交易中心办理产权过户手续。
4.2 卖方需向买方提供以下相关材料：
4.2.1 房产证（原件及复印件）
4.2.2 卖方身份证（原件及复印件）
4.2.3 购房合同（原件及复印件）
4.2.4 其他相关法律文件。

第五条 违约责任

5.1 若买方未按约定时间支付房款，除已支付的定金不予退还外，卖方可要求买方支付成交价的5%作为违约金。
5.2 若卖方未按约定交房或提供相关证件，买方有权要求违约金，金额为成交价的5%。
5.3 双方同意，违约金不影响一方追究对方因违约行为造成的实际损失的权利。

第六条 合同的变更与解除

6.1 合同在履行期间，任何一方需变更或解除本合同，应提前书面通知对方，达成书面协议。
6.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，受损方有权要求损失赔偿。

第七条 合同生效条件

7.1 本合同自双方法定代表人或授权代表签字、盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格履行，任何一方均不得擅自终止或变更。
7.2 在合同履行过程中，如有条款无效或不具备法律效力的，不影响合同其他条款的效力。

第八条 争议的解决

8.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

9.1 本合同一式两份，买方和卖方各执一份，产品具有同等法律效力。
9.2 本合同内容未尽事宜，双方可另行协商补充，以书面形式确认。

买方（签字）：
张三
日期：2023年xx月xx日

卖方（签字）：
李四
日期：2023年xx月xx日