甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系方式]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方位于[公寓具体地址]的高档公寓事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁物状况
1.1 甲方同意将其拥有的位于[公寓具体地址]的高档公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方。
1.2 租赁物的基本情况：
1.2.1 租赁物的类型：[如：一室一厅/两室一厅]
1.2.2 房屋建筑面积：[面积]平方米
1.2.3 家具及设备：[列举配备的家具、家电等]

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自[开始日期]起至[结束日期]止。
2.2 如乙方需延续租赁，应至少提前一个月书面通知甲方，合同条款相同，续租条件可另行商议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额为[租金金额]元人民币/月，合计租金为[总租金]元人民币。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每月的[支付日期]之前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 逾期支付租金的，乙方需向甲方支付未支付租金的5%作为违约金。

第四条 押金
4.1 乙方须在签署本协议时向甲方支付押金[押金金额]元人民币。
4.2 租赁期满并经甲方验收无损坏后，甲方应在合理时间内将押金退还乙方；如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权收取租金及押金，并按约定的时间提供租赁物。
5.1.2 甲方应保证租赁物在交付时符合国家相关法规及住房安全标准。
5.1.3 甲方如需入内检查或维修，应提前24小时通知乙方。
5.1.4 甲方应妥善处理乙方在居住期间提出的合理请求。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内享有租赁物的使用权。
5.2.2 乙方应当按时支付租金及其他费用，并保持租赁物的整洁和良好状态。
5.2.3 未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借或抵押租赁物。
5.2.4 乙方应当爱护租赁物内的所有设施，正常使用并及时报告缺陷或损坏。

第六条 公共设施的使用
6.1 乙方享有小区内所有公共设施的使用权，包括但不限于游泳池、健身房、休闲区等。
6.2 乙方在使用公共设施时应遵守小区管理规定，因乙方的过错导致的损坏，乙方应承担相应责任。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本协议条款，应承担违约责任，赔偿对方因违约所造成的损失。
7.2 如甲方未能按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付租金的5%作为违约金；如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的5%作为违约金。
7.3 若一方严重违反合同，另一方可提前终止合同，并要求违约方赔偿因违约产生的全部损失。

第八条 合同的变更和解除
8.1 本合同的任何变更必须以书面形式经双方签字确认。
8.2 甲方有权在以下情况下解除本合同：
8.2.1 乙方未能按时支付租金达[逾期天数]天。
8.2.2 乙方存在损坏租赁物或影响他人正常居住的行为。

8.3 乙方有权在以下情况下解除合同：
8.3.1 甲方未能提供符合约定的租赁物或未按时维修造成乙方安全隐患。
8.3.2 甲方未经许可擅自进入租赁物。

第九条 合同的生效及其他
9.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，均可另行协商解决，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：