合同编号：2023-01

甲方（卖方）：李女士
身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
联系电话：xxxxxxxxxxx
地址：城东区绿地小区18栋2单元403

乙方（买方）：张先生
身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
联系电话：xxxxxxxxxxx
地址：城东区绿地小区18栋2单元404

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方位于城东区绿地小区的三室一厅房产事宜达成如下协议，以资共同遵守：

一、房产基本情况
1. 房产地址：城东区绿地小区18栋2单元403。
2. 房产类型：三室一厅住宅。
3. 建筑面积：约120平方米。
4. 房屋产权状况：甲方为该房屋的合法所有者，无任何抵押、查封、纠纷等法律瑕疵，产权清晰。
5. 交房时间：乙方支付完首付款后，甲方应在15个工作日内完成交房手续，并将房屋交付给乙方。

二、买卖价格及付款方式
1. 房屋总价：人民币（大写）捌拾万元整（¥800,000）。
2. 付款方式：
- 乙方于签订本合同时支付定金人民币（大写）贰万元整（¥20,000），定金不予退还；
- 乙方应在签署本合同后30天内支付首付款人民币（大写）叁拾万元整（¥300,000）；
- 剩余房款人民币（大写）肆拾万元整（¥480,000）应于房屋交付前支付完毕。

三、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
- 甲方应如约交付房屋，并办理相关产权过户手续；
- 甲方应在房屋交付前保持房屋的现状，确保房屋无损坏且符合居住条件；
- 甲方应在相关费用支付后，提供必要的资料及协助乙方办理过户手续；
- 若甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付违约金。

2. 乙方权利与义务：
- 乙方有权在房屋交付后进行验收，若发现问题，有权要求甲方进行整改；
- 乙方应按合同约定及时支付房款，若逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金；
- 乙方在购买房产前已对房产进行了审查，确认无误后才作出购买决定；
- 乙方负责房产过户后的所有责任与费用。

四、违约责任
1. 若甲方未能按时交房，除应当承担违约金外，还应赔偿乙方因违约而导致的直接损失。违约金按照房屋总价的10%计算。
2. 若乙方未能按期支付任何款项，甲方有权要求乙方支付逾期款项总额的5%作为违约金。
3. 如一方因不可抗力未能履行本合同，另一方不得要求违约责任，但应及时通知另一方并提供相关证明。

五、合同变更与解除
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 任何一方需变更或解除合同，必须及时书面通知对方，且需双方协商一致。
3. 在未征得另一方同意的情况下，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

六、争议解决
在本合同履行过程中，如出现争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可提交争议至城东区人民法院进行裁决。

七、其它约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同所涉及的附件（如房产证复印件、身份证复印件等）应作为本合同的不可分割的组成部分。
3. 甲方保证本合同所提供信息真实有效，若有虚假信息，甲方应承担由此产生的一切责任。
4. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同经双方认真审阅确认无误后签署，签字即表示理解并接受本合同所有条款的约束。

甲方（卖方）：__________（签字）
日期：2023年__月__日

乙方（买方）：__________（签字）
日期：2023年__月__日