合同编号：____________
签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：_________________________
身份证号：____________________________
地址：________________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号：____________________________
地址：________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房屋坐落：________________________
1.2 房屋类型：________________________
1.3 建筑面积：____平方米
1.4 产权性质：_________________________
1.5 房屋评估价格：人民币________元（大写：_________________）。

第二条 甲方权利与义务
2.1 甲方有权按照本合同约定的价格向乙方出售房屋。
2.2 甲方须保证所出售房屋产权清晰，无任何抵押、查封、纠纷及其他权利瑕疵。
2.3 甲方应于合同签署后________天内，协助乙方完成房产评估及相关手续。
2.4 甲方应提供房屋所有权证、身份证明及其他相关文件，确保乙方顺利进行房产过户。
2.5 甲方应在房屋交接时，确保房屋的完好及附属设施正常使用。

第三条 乙方权利与义务
3.1 乙方有权要求甲方提供真实的房产资料及相关证件。
3.2 乙方应按照合同约定的时间、地点支付房款及相关费用。
3.3 乙方应在合同签署后________天内，完成房屋评估、贷款申请及相关手续。
3.4 乙方应在房屋交接时，检验房屋的状况，并对房屋及附属设施提出异议。
3.5 乙方在房屋交接后，应负责房屋的日常维护及管理。

第四条 交易程序
4.1 甲方与乙方确定交易意向后，应共同选择具备资质的第三方进行房产评估，评估费用由甲乙双方各承担____%。
4.2 评估完成后，乙方在____日内完成贷款申请，贷款机构应在____日内给予审批。如贷款未获批，乙方应及时通知甲方，并承担评估费。
4.3 贷款获批后，双方向各自的律师或公证人提交相关文件，准备房产过户所需的所有材料。
4.4 双方应于____年__月__日，完成房屋的交易签约，并办理房产过户手续，房屋应在过户当日或约定日期交付使用。

第五条 付款方式
5.1 房款总额为人民币________元，乙方应于合同签署之日起______个工作日内支付定金人民币________元（大写：_____________），余款_____________元于房屋过户完成时支付。
5.2 支付方式可以通过银行转账、支票等方式进行，但必须确保在规定时间内到账。

第六条 违约责任
6.1 若甲方违反合同约定，导致交易无法完成，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此产生的合理损失。
6.2 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，定金不予退还。
6.3 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，必要时可解除合同。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。
7.2 除非另行书面约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第八条 争议解决
8.1 本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并书面补充。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
9.3 本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：________________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________________
日期：____年__月__日