甲方（卖方）：_________
身份证号码：________________
住址：_________________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：________________
住址：_________________________
联系电话：______________________

为明确双方的权利和义务，保障房产交易的合法性与顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，双方本着平等、自愿、公平及诚信原则，特订立本合同，作为双方在某城市住宅买卖过程中遵循的协议。

第一条 房产基本情况
1.1 甲方自愿将其拥有的位于_________（具体地址）的住宅（以下简称“该房产”）出售给乙方。
1.2 该房产的具体信息如下：
（1）房产类型：_________
（2）建筑面积：_________平方米
（3）房产证编号：_________
（4）产权性质：_________________________________

第二条 销售价格及支付方式
2.1 双方确认该房产的总售价为人民币（大写）：______________元（小写：________元）。
2.2 乙方应遵循以下支付方式：
（1）定金：乙方应于合同签署之日向甲方支付定金人民币（大写）：________________元（小写：________元）。定金在交易完成后可抵扣房款。
（2）首付款：乙方应于______年______月______日支付首付款人民币（大写）：________________元（小写：________元）。
（3）尾款：乙方应于______年______月______日支付尾款人民币（大写）：________________元（小写：________元）。

第三条 房产交付
3.1 甲方须在乙方全额支付房款后______日内将该房产交付给乙方。
3.2 甲方应保证该房产在交付时的完好状态，且无任何法律纠纷、抵押、查封等限制情况。
3.3 交付时，甲方应向乙方提供完整的房产证及相关法律文件。

第四条 双方的权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照合同约定收取房款。
（2）甲方应如实提供该房产的所有信息，不得隐瞒任何潜在风险或问题。
（3）甲方应负责房产交付前所有税费的结清。
（4）甲方須在合同生效后积极配合乙方办理产权过户手续。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权获得合法、合格的房产。
（2）乙方应按时支付合同约定的款项。
（3）乙方有义务对收到的房产进行检查，如发现问题应及时书面通知甲方。
（4）乙方须积极配合甲方办理产权过户手续，并承担相关税费。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按约定交付房产，应支付乙方已支付款项_____倍的违约金，并于乙方请求时及时返还款项。
5.2 如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并保留定金作为违约赔偿。
5.3 任何一方的违约，导致另一方损失的，违约方应赔偿损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签署之日起生效，直到双方履行完所有合同条款为止。
6.2 本合同的任何修改或补充均需以书面形式经双方签署确认方可生效。
6.3 双方确认，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并不承担违约责任。

第七条 争议解决
7.1 本合同的解释与执行适用中华人民共和国法律。
7.2 合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
7.3 协商无法解决的争议，提交至合同签署地人民法院诉讼解决。

第八条 其他条款
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，并可另行签订补充协议。

本合同经双方签字及盖章后生效，期待双方在公平、公正的基础上顺利完成房产交易。

甲方签字：________________ 日期：______年______月______日
乙方签字：________________ 日期：______年______月______日