本协议由以下双方签署：

卖方（以下简称“甲方”）：[姓名/公司名称]
地址：[卖方地址]
联系电话：[卖方电话]

买方（以下简称“乙方”）：[姓名/公司名称]
地址：[买方地址]
联系电话：[买方电话]

鉴于甲方为[城市]中心高档公寓的合法拥有者，乙方对该物业有购买意向，双方经友好协商，就该房产的买卖达成如下协议，旨在明确双方权利、义务，并保证交易的有效性与合法性。

第一条 房产基本情况
1.1 房产名称：城市中心高档公寓
1.2 位置：[具体地址]
1.3 建筑面积：[面积]平方米
1.4 产权性质：[如：商品房、共有产权房]
1.5 房屋用途：[居住、商业等]
1.6 房屋权属证书编号：[证书编号]
1.7 房屋现状：[如：可立即入住、装修状态等]

第二条 买卖价格
2.1 双方商定，甲方将上述房产以人民币[金额]元出售给乙方。
2.2 乙方应在合同签订时支付定金人民币[金额]元，余款人民币[金额]元于[具体日期]前支付完毕。
2.3 买卖价格包含所有附属设施及家具清单，具体清单见本合同附件一。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
（1）保证所售房产的合法性、有效性及无任何法律纠纷；
（2）在乙方支付全款后，及时协助乙方办理相关产权过户手续；
（3）如房产存在产权瑕疵，甲方应负责处理，并承担相关费用；
（4）甲方应提供房产所有权证及其他所需文件，确保乙方顺利交易。
3.2 乙方的权利和义务：
（1）按约定的时间支付购房款项，并承担相应的违约责任；
（2）在合同生效后，有权按照法律规定进行房产检查，确保房产符合合同约定；
（3）协助甲方办理相关手续，确保交易的顺利进行；
（4）在过户完成前，乙方应合法使用该房产，不得进行任何违法或损害甲方合法权益的行为。

第四条 履约与违约责任
4.1 本合同自双方签字之日起生效。
4.2 甲方未按约定交付房产的，应承担违约责任，支付乙方购房款总额的[比例]%作为违约金。
4.3 乙方未按约定时间支付购房款的，应承担违约责任，支付甲方未付款项的[比例]%作为违约金。
4.4 任何一方违反合同约定，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括直接损失及可证明的间接损失。
4.5 在违约情况下，守约方有权单方解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的所有损失。

第五条 合同的变更和解除
5.1 本合同的任何变更或解除均需双方书面签字确认。
5.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商处理，必要时可解除合同而不承担违约责任。
5.3 任一方因不履行本合同而导致对方无法履行的，损失由违约方承担。

第六条 争议解决
6.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
6.2 合同争议的解决，由双方协商解决；无法达成一致时，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面文件。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：