甲方（卖方）：______

身份证号码：______

联系电话：______

地址：______

乙方（买方）：______

身份证号码：______

联系电话：______

地址：______

鉴于甲方为欲出售位于城市核心区域的二手房，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就二手房买卖事宜达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋地址：______

1.2 房屋产权证号：______

1.3 房屋类型：______

1.4 建筑面积：______平方米

1.5 房屋用途：______

1.6 房屋装修情况：______

第二条 买卖价格及付款方式

2.1 买卖总价格为人民币（大写）：______元（小写：______元）。

2.2 付款方式：乙方应于本协议签署之日向甲方支付房款的______%作为定金，定金为______元。

2.3 剩余款项应于________年____月____日前一次性支付完毕，支付方式为______(银行转账、现金等)。

第三条 甲方权利和义务

3.1 甲方应保证所出售房屋的合法性，保证其拥有该房屋的完全产权，并能依法对该房屋进行出售。

3.2 甲方应在签署本合同后______日内提供所有与房屋相关的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋交易登记的相关文件等。

3.3 甲方有权在本合同生效后，合理要求乙方进行相关的房屋检查和评估。

3.4 如甲方所售房屋存在隐藏缺陷，或房屋产权存在争议，甲方应承担相关责任。

第四条 乙方权利和义务

4.1 乙方有权对该房屋进行合理的查验，确保房屋状况符合双方约定。

4.2 乙方应按时支付合同约定的各项款项，并依据约定的时间和方式完成最终付款。

4.3 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相应的费用。

4.4 如乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方责任的权利。

第五条 过户及交房

5.1 房屋过户手续由甲乙双方共同到相关房管部门办理。

5.2 甲方应在收到购房款项后______日内完成房屋交接，并将房屋钥匙、相关证件等移交乙方。

5.3 甲方应保证在交房当天，房屋内部设施正常运行，无任何尚未解决的物业纠纷。

第六条 违约责任

6.1 如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付房屋总价______%的违约金，并保留解除合同的权利。

6.2 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，以作为违约金。

6.3 因不可抗力因素导致的违约，双方不承担违约责任。

第七条 合同生效条件

7.1 本合同在甲乙双方签署之日起生效，直至双方履行完毕所有义务为止。

7.2 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他

9.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2 本合同的修改、补充应以书面形式作出，并由双方签署。

9.3 双方确认已详细阅读本合同所有条款，并自愿签署本合同。

甲方（签字）：______ 日期：______

乙方（签字）：______ 日期：______