甲方（出租方）：_____

身份证号码：_____

地址：_____

联系电话：_____

乙方（承租方）：_____

身份证号码：_____

地址：_____

联系电话：_____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就城市中心两室一厅住宅的租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 租赁房屋位于城市中心，具体地址为：_____。房屋类型为两室一厅，建筑面积约为_____平方米。

2. 房屋设施设备包括（但不限于）：空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视、家具等，具体以交付时的实际状态为准。

第二条 租赁期限

1. 本合同租赁期限为自2023年11月1日至2024年10月31日，租期共计12个月。

2. 合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前30天向甲方提出续租书面申请，并经甲方同意。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币_____元（大写：_____），每季度支付一次，总租金为人民币_____元（大写：_____）。

2. 乙方应于每季度首月的5日之前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息为：银行名称：_____, 账户号码：_____。

3. 租金支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由甲乙双方商定。

第四条 押金

1. 乙方在签订本合同的同时，应向甲方支付押金人民币_____元（大写：_____），押金在退租时无息退还，前提是房屋及家具设备完好无损。

2. 若乙方在租赁期间未按时支付租金，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第五条 房屋使用

1. 乙方应将租赁房屋仅用于居住，不得将房屋转租、分租或用于其他商业用途。

2. 乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及其中的设施设备，因乙方原因造成的损坏，乙方应承担修复费用。

3. 乙方应在使用房屋时遵守居民公约及相关物业管理规定，不得扰乱周围居民的正常生活秩序。

第六条 房屋的维修与管理

1. 甲方负责房屋结构及管道的正常维修，乙方负责日常的清洁及小的维护。

2. 因自然灾害或不可抗力导致的房屋损坏，双方应协商处理。

第七条 违约责任

1. 甲方在未经乙方同意的情况下，提前解除合同，应赔偿乙方因此造成的直接损失，并按剩余租期的租金支付给乙方。

2. 乙方如未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期金额每日万分之五收取违约金，直至租金支付完毕。

3. 乙方如提前解除合同，押金不予退还。

4. 任一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方的损失。

第八条 合同的变更与解除

1. 本合同一经签署，双方需遵守，任何一方需变更或解除合同的，应提前30天书面通知对方。

2. 如因不可抗力导致的房屋无法使用，双方均可解除合同，互不承担责任。

第九条 合同的生效与管辖

1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效，至合同期满自动终止。

2. 本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。如双方发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

1. 甲方需在合同签署时提供相关房屋权属证明及身份证复印件，乙方需提供有效身份证件复印件。

2. 双方应保持良好沟通，若因物业管理等原因需调整房屋使用，双方应友好协商。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：_____

乙方（签字）：_____

签署日期：_____年_____月_____日

地点：_____