本协议由以下双方于【签订日期】在【签订地点】自愿平等地签订：

甲方（卖方）：【姓名/公司名称】
身份证号/营业执照号：【号码】
联系方式：【电话/邮箱】

乙方（买方）：【姓名/公司名称】
身份证号/营业执照号：【号码】
联系方式：【电话/邮箱】

鉴于甲方为位于【地址】的城市公寓的合法所有者，乙方希望购买该公寓，双方经友好协商，达成如下协议。

第一条 交易标的
1.1 交易标的为甲方合法拥有的位于【详细地址】的城市公寓，房产证号为：【房产证号】。
1.2 公寓的建筑面积为【面积】平方米，具体房屋状况以双方验收时的实际情况为准。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 本协议所涉公寓的总成交价为人民币【金额】元（¥【金额】）。
2.2 乙方应于本协议签署之日支付定金人民币【定金金额】元（¥【定金金额】），余款应在交易过户前支付。
2.3 余款支付方式为：乙方应于【具体日期】之前，结清剩余款项，支付账户为【买方账户信息】。
2.4 如乙方逾期支付，甲方有权解除合同并不退还定金。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方应保证其为该公寓的合法所有者，且该房产无任何抵押、纠纷及其他法律瑕疵。
3.1.2 甲方应在乙方支付全部房款后，协助乙方办理房屋过户手续，并提供所需的真实、有效的文件及资料。
3.1.3 如甲方未能按约提供相关文件，乙方有权要求其赔偿由此造成的损失。

3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方有权在合同签署后提前对公寓进行实地考察，若对房屋状况不满意可提出合理意见。
3.2.2 乙方在支付定金后，应积极配合甲方完成相关的过户手续，包括但不限于提供身份证明、资金证明等。
3.2.3 乙方应如约支付货款，如未能按期支付，则承担相应的违约责任。

第四条 附加服务条款
4.1 甲方如选择提供房屋清洁、维修等附加服务，须于合同签署之日告知乙方，相关服务费用由乙方承担，具体服务项目及费用另行签署确认函。
4.2 除非另有约定，附加服务应在过户前完成，以确保房屋在交付给乙方时处于良好的使用状态。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按约履行本合同的任何条款，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失及已支付的定金全额。
5.2 若乙方未能按约支付全款或者拒绝接受房屋，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的定金。
5.3 任一方因不可抗力导致不能履行合同的，受影响方应在发生不可抗力后及时通知对方，双方应友好协商解决，但不得追究违约责任。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 任何一方对本合同的修改、补充或解除，均应以书面形式确认。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
7.2 如协商无法解决争议，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为双方签字盖章处）

甲方（卖方）签字：_____________
日期：_____________

乙方（买方）签字：_____________
日期：_____________

本合同自双方签字之日起正式生效。