甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
地址：__________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
地址：__________________

鉴于甲方为位于________市________区________小区________号房产的合法所有者（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 标的房产基本情况
1. 标的房产的坐落、面积、结构、房产证号等信息详见下列内容：
（1）房屋坐落：__________
（2）房屋建筑面积：__________
（3）房屋产权证号：__________
（4）房屋使用性质：住宅
（5）房屋结构：__________

第二条 产权转让
1. 甲方同意将其合法拥有的标的房产转让给乙方，乙方同意购买上述房产。
2. 甲方承诺其拥有完全的所有权，对该房产无任何权利纠纷、债务纠纷或其他任何限制性权利。
3. 本协议的签署不影响甲方之前与其他方的任何权利义务，但甲方承担由此产生的法律责任。

第三条 交易价格及支付方式
1. 双方确认本次房产交易总价为人民币（大写）：__________（小写：¥__________）。
2. 乙方应于协议签署之日起______日内支付定金（人民币_________元，¥________）给甲方，定金在签署本协议时予以支付。
3. 余款人民币（大写）：__________（小写：¥__________）应于产权过户手续办理完成之日起______日内一次性支付给甲方。
4. 现金支付须提供有效的收款凭证，银行转账交易应在相关银行交易凭证上注明房产交易项目。

第四条 物业交付
1. 甲方应于乙方支付完毕所有款项后的______日内，将标的房产的钥匙、房屋交接及相关资料（如房产证、维修基金缴费凭证、物业管理合同等）交付给乙方。
2. 甲方应确保在交房时标的房产水电、天然气、物业管理等费用已结清，未有未结清的债务及其他法律责任。

第五条 产权过户
1. 双方同意在房屋交付的____日内，共同前往房产登记部门办理产权变更登记手续。
2. 甲方应提供相关文件及协助乙方办理过户手续，包括但不限于身份证明、原房产证、契税缴纳凭证等。
3. 产权过户相关的费用由______（甲方/乙方）承担，过户相关的税费及杂费应由责任方承担。

第六条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应如实向乙方提供房产的相关信息，并承诺所售房产不存在合法权益争议。
（2）甲方有权按约定时间收回售房款项。
（3）甲方在交房和过户前，承担对标的房产的保管责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在约定的交房时间内收取标的房产。
（2）乙方应按约定支付房款，并配合甲方进行产权过户各项手续的办理。
（3）乙方在标的房产交付后，应妥善使用该物业，保持其良好状态，及时办理相关物管手续。

第七条 违约责任
1. 如甲方未能如约交付房产，乙方有权要求甲方支付合同总价_______%的违约金。
2. 如乙方未能按约定支付房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金作为违约金。
3. 违约方还应赔偿因此给守约方造成的其他经济损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均不可随意变更或解除，除非双方协商一致并形成书面文件。
2. 如因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
1. 凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则提交________仲裁委员会进行仲裁。
2. 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（以下无正文）

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签署日期：______年____月____日