合同编号：______________

甲方（卖方）：__________________________
身份证号码：__________________________
联系方式：______________________________
住址：________________________________

乙方（买方）：__________________________
身份证号码：__________________________
联系方式：______________________________
住址：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就全新商品房买卖事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产坐落位置：北京市朝阳区___________________.
1.2 房产规划用途：住宅。
1.3 房产建筑面积：______平方米。
1.4 房产交付标准：_____________________________（具体标准依据政府规范及建设标准）。

第二条 交易总价及付款方式
2.1 总交易价格：人民币（大写）__________________________（小写）￥________________。
2.2 付款方式：
a. 第一笔定金：在本协议签署之日起_______日内，乙方应向甲方支付定金______元（交易总价的______%）；
b. 余款支付：乙方应在完成贷款审批后_______日内，支付剩余款项；
c. 付款账户：甲方指定的银行账户为：_____________________________（户名：______; 账号：______; 开户行：_________）。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
a. 甲方应根据合同约定向乙方交付合法合规的房产，并应保证其房产无权利瑕疵。
b. 甲方应提供所有房地产权证书、合同及其他必要文件，协助乙方办理相关法律手续。
c. 甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。
d. 甲方人员在交易过程中有权对交易进行监督，但不得随意干扰乙方的购房行为。

3.2 乙方的权利与义务
a. 乙方有权按照合同约定的时间和条件获得房产的所有权及居住权。
b. 乙方应按时足额支付房款，如未按期支付，甲方有权解除合同并没收定金。
c. 乙方应配合甲方的相关手续办理，积极提供必要的材料和信息。
d. 乙方应妥善使用并维护房产，不得随意改变房屋结构。

第四条 合同的生效条件
4.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
4.2 合同生效后，双方应按照合同的约定履行各自义务，并承担相应责任。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付未按时交付成交价______%的赔偿金。
5.2 如乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并保留追索损失的权利。
5.3 声明如因不可抗力导致任何一方未能全面履行合同义务，受影响一方应及时通知对方，并提供相关的证明。

第六条 争议解决
6.1 合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
6.2 本合同的解释与适用法律为中华人民共和国法律。

第七条 其他约定
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面文件。补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________ 乙方（买方）：________________
（签字/盖章） （签字/盖章）
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日