甲方（出租方）：________
身份证号码：________
联系方式：________

乙方（承租方）：________
身份证号码：________
联系方式：________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方位于城市中心的精装修两居室房屋事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：________
2. 房屋类型：精装修两居室
3. 房屋面积：________平方米
4. 房屋设施：包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视、网络等。具体设备清单见附件。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币________元（￥________）每月。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的_______日之前将租金支付至甲方指定银行账户。
3. 甲方账户信息如下：
开户行：________
账户名：________
账户号码：________
4. 租金支付的滞纳金：如乙方未按时支付租金，每逾期一天，乙方应按未支付租金的____%支付滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之时，应向甲方支付押金人民币________元（￥________），作为合同履行的担保。
2. 租期结束后，若乙方履行本合同义务，甲方应于____个工作日内无息退还押金。如乙方未履行本合同义务，甲方有权扣除相应款项。

第五条 房屋使用与维护
1. 乙方应妥善使用房屋及其附属设施，应保持房屋内的清洁卫生。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构、装修或进行其他改动，除非获得甲方书面同意。
3. 乙方应负责房屋内日常小修小补，如出现重大损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责修缮。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应按约定将房屋交付给乙方，确保房屋在租赁开始时为良好状态。
1.2 甲方有权定期检查房屋的使用状况，但需提前____小时通知乙方。
1.3 甲方应提供必要的维修支持，确保房屋设施的正常使用。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期间内正常使用房屋及附属设施。
2.2 乙方应按期支付租金和押金，维护房屋的整洁与安全，不得擅自转租、转让房屋。
2.3 乙方有权就房屋的任何重大问题向甲方提出合理要求。

第七条 附加服务
1. 甲方可根据乙方需要提供以下附加服务：
1.1 家政服务：清洁、保姆等，由甲方推荐的服务方提供，费用由乙方承担。
1.2 带宽提升：如乙方需要更高的网络带宽，甲方可协助办理，费用由乙方承担。
1.3 维修服务：如乙方在租赁期间需要额外的维修服务，甲方应提供帮助，但相关费用由乙方承担，具体事宜由双方另行协商。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，除应支付滞纳金外，甲方有权要求乙方在____天内支付未付款项。
2. 甲方若未能按约提供房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于临时居住费用。
3. 如甲乙双方均无法维持合同的履行，任何一方应提前____天书面通知对方解除合同，若未按此程序解除合同，通知方应承担违约责任。
4. 甲乙双方均应遵循诚实信用原则，若一方恶意违约，另一方有权追究相关损失。

第九条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 合同内容如需修改或补充，须经双方协商一致，并形成书面协议。

第十条 争议解决
1. 合同履行过程中若发生争议，甲乙双方可协商解决，协商不成时，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件与合同正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________

签署日期：_______年_______月_______日