——北京市中心一居室短租协议及条款

甲方（出租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于北京市中心的房屋（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，具体信息如下：
1. 房屋地址：_________________________________
2. 房屋类型：一居室
3. 租赁面积：____________平方米
4. 房屋配套设施：_______________________________（包括家具、电器等）

第二条 租期
本合同租赁期限为______个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方于租赁期满后，如需继续租赁应提前三十天书面通知甲方，并经甲方同意后方可续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：租金为人民币________元（大写：________元）每月。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定账户，银行账户信息如下：
开户行：________________
账户名：________________
账号：____________________
3. 押金：乙方需在签署本合同时支付押金人民币________元（大写：________元），在租赁期满且物业无损坏的情况下，甲方应于租赁结束后_____个工作日内无息返还。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取租金及其他费用，按时支付各项费用，维护租赁物业合法权利。
2. 甲方应在合同生效前确保房屋符合相关安全及居住条件，并提供必要的水电、网络等服务。
3. 甲方应在租赁期间内保持房屋的基本设施完好，并及时处理乙方提出的合理维修要求。
4. 甲方应尊重乙方的居住权，不得无故进入租赁物业。
5. 如需出售租赁物业，应提前通知乙方，并与乙方协商解决相应的租赁事宜。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间内正常使用租赁物业，并享受合同规定的所有配套设施。
2. 乙方应按时支付租金和其他费用，不得拖欠。
3. 乙方不得擅自转租、转让或变更住宿用途，如有需要应事先征得甲方书面同意。
4. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，不得故意损坏或擅自改动房屋结构。
5. 如需进行大规模装修或改动，乙方须事先获得甲方同意。

第六条 违约责任
1. 甲方如未能按本合同约定提供合格的租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。
2. 乙方如未能按时支付租金，需支付逾期租金总额____%的违约金。
3. 乙方如擅自转租、转让租赁物业，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
4. 合同生效后，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解决，不承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同期满后，合同自动终止。如需续租，双方应提前协商并签订新的租赁合同。
2. 任何一方在合同有效期内需提前解除合同，须提前____天书面通知对方。
3. 如甲方有权利无法保障或乙方违反合同，任何一方均可提出解除合同。

第八条 争议解决
1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：
1. 房屋现状照片（见附件A）
2. 押金支付凭证复印件（见附件B）

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签订日期：______年____月____日