签约日期：XXXX年XX月XX日
签约地点：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

甲方（卖方）：_________
身份证号：________________
电话：___________________
地址：______________________

乙方（买方）：_________
身份证号：________________
电话：___________________
地址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等的基础上，就乙方购置甲方位于_____市_____区的二手房达成如下协议：

一、房产信息
1. 房产坐落：_____市_____区_____街_____号
2. 房屋性质：______(如：住宅、商铺等)
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋产权证号：_________

二、购房总价
本次交易的房屋总价格为______元（人民币），其中包括但不限于房产本身的价值、相关税费等。

三、付款方式
1. 乙方需向甲方支付定金______元（人民币），定金在本合同签署之日支付，定金不作为购房款的一部分。
2. 乙方应在合同签署后______个工作日内，支付首付款______元（人民币）。
3. 剩余款项______元（人民币）应于甲方办理房屋过户手续完成后______个工作日内支付。
4. 所有款项的支付应通过银行转账或现金支付的方式，付款时需附上相应凭证。

四、交房条款
1. 房屋交付时间：甲方应于乙方支付完全部购房款项后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 交房地点：_________（具体地址）
3. 交房时，甲方需将房屋的产权证、土地证、钥匙以及其他相关文件交付给乙方。
4. 交房时，乙方有权对房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题，甲方应负责解决并在______个工作日内整改。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方应确保所出售房屋的产权清晰、合法，并负责解答乙方在交易过程中的疑问。
(2) 甲方有权要求乙方按时支付购房款项，如乙方未按约定支付，甲方有权解除合同。
(3) 甲方应及时协助乙方办理过户相关手续。

2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方有权在合理时间内对房屋进行检查，确保房屋符合约定的质量和条件。
(2) 乙方应按时支付购房款项，如未按约定支付，甲方有权暂停交房，并要求乙方承担相应的违约责任。
(3) 乙方应负责房屋交接后的日常管理与维护，确保房屋的正常状态。

六、违约责任
1. 如甲方未能按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付全房款______%的违约金。
2. 如乙方未能按时支付任何款项，甲方有权要求乙方支付未付款项______%的违约金。
3. 一方违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此受到的全部损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

七、合同的变更与解除
1. 本合同的变更需经甲乙双方书面同意。
2. 双方如需解除合同，应提前______个工作日通知对方，并做好相应的协议解除手续。

八、争议解决
1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的或与本合同相关的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效
本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商增加附加条款。
2. 合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

（甲方签字）_________________
（乙方签字）_________________

签约日期：____年__月__日