甲方（卖方）：__________
身份证号码：________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：________________________

鉴于甲方为位于城市中心的精装公寓的合法拥有者，乙方希望购买该公寓，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议，以便明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第一条 房产基本情况
1.1 公寓地址：________________________
1.2 房产性质：________________________
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 套内面积：______平方米
1.5 房屋现状：精装修，家具家电齐全
1.6 公寓产权证书编号：________________

第二条 合同标的
2.1 本合同标的为甲方所拥有的上述公寓，甲方同意将其出售给乙方。
2.2 双方确认该房产无债务、查封、抵押等法律纠纷，甲方保证其具备依法出售该房产的权利。

第三条 买卖价格及付款方式
3.1 双方同意该公寓的总价为人民币（大写）：__________元。
3.2 付款方式：乙方应在本协议签署后______日内支付定金______元，余款在公寓交付前______日内支付。
3.3 甲方在收到乙方全额付款后，承诺在______日内完成产权过户手续。

第四条 房屋交付
4.1 房屋交付日期为______年______月______日。
4.2 甲方应在交付时保障公寓内家具、家电完好无损。
4.3 交付方式为：甲方将房屋钥匙及相关证件交付给乙方，乙方在验收无误后签署交付确认书。

第五条 权利与义务
5.1 甲方权利与义务
5.1.1 甲方应在双方约定的时间内完成公寓的交付与过户。
5.1.2 甲方应保证出售的公寓真实、合法，若因产权问题产生纠纷，甲方应承担全部责任。
5.1.3 甲方不应在交易前私自处置该房产，确保在本合同履行期间房产不被查封或抵押。

5.2 乙方权利与义务
5.2.1 乙方有权对公寓进行现场验收，确认其状态与甲方所描述一致。
5.2.2 乙方应按时支付合同约定的各项款项，未按时支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。
5.2.3 乙方不得随意拆改公寓内设施，任何改动须提前通知甲方并取得甲方同意。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按照合同规定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总价______%的违约金。
6.2 如乙方未按照合同规定的期限支付款项，甲方有权要求乙方支付未付款项______%的违约金，并可选择解除合同。
6.3 如因甲方原因导致的产权过户延误，甲方应承担因此对乙方造成的损失。

第七条 争议解决
7.1 本合同如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向公寓所在地区人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效和变更
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 本合同的任何变更需以书面形式经双方签字确认。

第九条 附则
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，签署补充协议。
9.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
9.3 本合同自双方签署之日起生效，合同有效期至公寓产权过户手续完成之日止。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________

签署日期：______年______月______日
签署地点：____________________________