合同编号：2023-001

买方（以下简称“甲方”）：____________________
身份证号码：______________________________
地址：_____________________________________

卖方（以下简称“乙方”）：____________________
身份证号码：______________________________
地址：_____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方购买乙方位于市中心的三居室住宅事宜达成如下协议，以兹遵守。

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：__________________________
2. 房屋性质：商品房
3. 房屋面积：_____________平方米
4. 房屋用途：住宅
5. 房屋构造：__________________
6. 房屋权属：乙方为房屋的合法所有者，具备出售的权利。

二、交易价格及付款方式
1. 房屋总价：人民币（大写）_____________万元（小写）￥_____________元。
2. 甲方应在本合同签署之日支付定金人民币（大写）_____________万元（小写）￥_____________元。定金在房屋交付后抵作购房款。
3. 余额支付：甲方应于合同生效后____日内，将余款人民币（大写）_____________万元（小写）￥_____________元支付给乙方指定的银行账户。
4. 付款账户：
银行名称：____________________________
账户名：____________________________
账户号码：__________________________

三、房屋交付
1. 乙方须在甲方支付完毕所有购房款后____日内，将房屋交付给甲方。
2. 交房时，乙方应提供相关房产证书、土地使用权证书及其他合法有效的房屋证明文件。
3. 甲方在交房时应对房屋的状态及相关设施进行验收。如发现明显缺陷，甲方应在交房后____日内书面告知乙方。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权要求乙方如实提供房屋的所有权证明和其他相关资料。
b) 甲方有权在交房时进行验收，确保房屋状况符合合同约定。
c) 甲方应按时支付购房款及相关的税费、手续费等。
d) 甲方应承诺利用房屋合法，未对房屋进行任何非法改建。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权按照合同约定收取购房款。
b) 乙方应保证其为房屋的合法所有人，并无任何抵押、纠纷、债务。
c) 乙方需按照约定的时间将房屋交付给甲方，确保房屋状况符合约定。
d) 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关的费用。

五、违约责任
1. 甲方逾期支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的____%。
2. 乙方逾期交房的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。
3. 如因乙方的原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方全额退还已支付的购房款，并赔偿因此产生的损失。
4. 如因甲方的原因导致合同无法履行，乙方有权不退还定金，并要求甲方赔偿因此产生的损失。

六、合同的变更与解除
1. 合同签订后，双方须共同协商，任何一方不得单方变更或解除合同。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并共同协商解决方案。
3. 若一方严重违约，另一方有权单方解除合同，并追索损失。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
1. 双方在履行合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决； 若协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同未尽事宜，由双方协商确定，形成书面补充协议。
2. 补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同及其附属文件、补充协议的解释及争议，应适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日