合同编号：_____________

本合同由以下双方于____年__月__日签订：

卖方：李静，身份证号码：________________，住址：________________________。

买方：张伟，身份证号码：________________，住址：________________________。

鉴于卖方为位于________市中心________区________路________号的三居室房产的合法所有者，现双方在平等、自愿的基础上，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1. 房产地址：________市中心________区________路________号。
2. 房产类型：住宅。
3. 房产面积：________平方米。
4. 房产权属：卖方合法拥有该房产所有权，并无抵押、查封、纠纷等情况。

第二条 买卖价格与支付方式

1. 本次房产买卖总价为人民币（大写）：________（小写）：____元。
2. 付款方式：
1) 买方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：________（小写）：____元。
2) 买方应于____年__月__日前支付房款余额人民币（大写）：________（小写）：____元。
3) 所有款项应汇入卖方指定账户，账户信息如下：
开户行：________________
账户名：________________
账户号码：________________

第三条 产权交付

1. 卖方应在收到买方全款后____日内完成房产的交付。
2. 房产交付时，卖方应提供相关产权证明、房产证、土地使用权证等文件，确保买方对房产的合法拥有。

第四条 双方权利与义务

1. 卖方的权利与义务：
1) 卖方有权如期收到买方支付的房款。
2) 卖方须保证所出售房产的合法性及产权完整，无任何法律纠纷。
3) 卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关费用。
4) 卖方在合同签订之前未告知影响房产价值和使用的重大缺陷，负有相应的赔偿责任。

2. 买方的权利与义务：
1) 买方有权在合同约定时间内要求售方提供房产相关证明文件。
2) 买方须按合同约定支付房款。
3) 买方应配合卖方办理过户手续。
4) 买方在房产交付后，需对房产进行合理的维护与使用。

第五条 合同的变更与解除

1. 合同变更：
双方对本合同的任何变更或补充应通过书面形式达成一致，并签署补充协议。

2. 合同解除：
1) 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
2) 如一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第六条 违约责任

1. 如买方未按期支付房款，需按欠款总额的____%向卖方支付违约金。
2. 如卖方未按时交付房产，需按未交付房产总价的____%向买方支付违约金。
3. 违约方还应赔偿对方因此造成的直接损失。

第七条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续完成、款项支付完毕时终止。

第八条 争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项

1. 本合同的文本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行友好协商补充约定。
3. 本合同的解释权及最终决定权归双方所有。

卖方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

买方（签字）：________________ 日期：____年__月__日