甲方（卖方）：____________________________
身份证号码：____________________________
联系方式：____________________________

乙方（买方）：____________________________
身份证号码：____________________________
联系方式：____________________________

为了保护甲乙双方的合法权益，明确双方在二手房买卖过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：某市中心，____________________________
1.2 房屋产权证号：____________________________
1.3 建筑面积：____________________________平方米
1.4 使用性质：____________________________
1.5 房屋结构：____________________________
1.6 装修情况：____________________________
1.7 是否抵押：____________________________
1.8 其他：____________________________

第二条 交易价格及支付方式
2.1 房屋交易总价款为人民币（大写）：____________________________元（小写：____________________________元）。
2.2 付款方式：
（1）乙方应于合同签署之日起______日内支付定金，数额为人民币（大写）：____________________________元（小写：____________________________元）。
（2）定金支付后，余款人民币（大写）：____________________________元（小写：____________________________元）应于______年______月______日前支付完毕。
（3）付款方式为： ____________________________。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
（1）甲方应确保其对所出售房屋具有合法的所有权和处置权，房屋无任何法律纠纷。
（2）甲方应如实告知乙方有关房屋的所有情况，包括但不限于房屋质量、权利状况、潜在纠纷等。
（3）甲方应在乙方支付完全部款项后，按约定时间办理房产过户手续，并提供必要的产权证书及相关文件。
（4）如甲方未能按时交付房屋或办理过户，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.2 乙方权利与义务：
（1）乙方应按合同约定及时支付购房款项，包括定金及余款。
（2）乙方应在房屋交付前，享有对房屋的查看权，包括了解房屋现状、进行必要的检查。
（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续，提供所需的个人资料与证明。
（4）如乙方未能按时支付款项，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第四条 房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间：甲方须于______年______月______日将房屋交付乙方。
4.2 过户手续：甲方和乙方应在房款支付完毕后______日内共同前往房产交易中心办理过户手续，双方各自承担过户相关费用（如有）。
4.3 房屋交付标准：房屋应处于良好状态，符合双方约定的使用需求。

第五条 违约责任
5.1 如甲方违约：
（1）如甲方不按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权根据合同约定要求甲方支付总价款______%作为违约金。
（2）如甲方所售房屋存在权属瑕疵导致交易无法完成，乙方有权解除合同，要求甲方退还定金及已支付的款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.2 如乙方违约：
（1）如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权按照已支付购房款的______%向乙方追索违约金。
（2）如乙方在房屋交付前单方面解除合同，甲方有权不退还已支付的定金，并可追索因此造成的损失。

第六条 合同的变更和解除
6.1 本合同一经签署，双方不得擅自变更或解除。如需变更应作书面约定。
6.2 在不可抗力因素发生的情况下，双方可以协商解除本合同，并共同承担因不可抗力造成的损失。

第七条 其他约定
7.1 争议解决：双方因本合同引发的争议应首先友好协商解决，若协商不成，应提交_________人民法院进行诉讼。
7.2 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完毕各自的义务。
7.3 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
7.4 本合同附件包括：房屋产权证复印件、付款凭证、其他相关文件材料。

甲方签字：______________ 日期：______年______月______日
乙方签字：______________ 日期：______年______月______日