甲方（出租方）：_____________
身份证号码/注册号：_____________
联系电话：_____________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码/注册号：_____________
联系电话：_____________

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市中心三居室公寓的租赁达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于城市中心的三居室公寓（以下简称“租赁物业”），地址：_____________，以租赁的方式租给乙方使用。
1.2 租赁物业包含但不限于以下家具及设备：沙发、餐桌、椅子、床、衣柜、厨具、电器（如冰箱、洗衣机、空调等）。具体清单见附录一。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期为______年。
2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应至少提前一个月书面通知甲方，双方另行协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币_____________元（大写：_____________元）。
3.2 租金应按季度支付，每季度的租金应于每个季度的第一天支付至甲方指定账户。
3.3 乙方需在签署本合同的同时支付押金人民币_____________元，押金在租赁期满后无息退还，前提是乙方未对租赁物业造成损害。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应当按约定将租赁物业交付给乙方使用，并保持租赁物业及设施的完好。
4.2 甲方应及时提供租赁物业的物业服务，包括公共区域的清洁、安全维护等。
4.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但应提前通知乙方。
4.4 甲方应保证乙方的居住权，不得擅自进入租赁物业。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业及附属家具和设备。
5.2 乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用租赁物业及其设施。
5.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途和设备配置。
5.4 乙方应承担由于自身原因造成的租赁物业及家具的损坏责任，需在甲方要求下予以修复或赔偿。

第六条 物业服务
6.1 甲方应提供全面的物业管理服务，包括保安、清洁、绿化等，维护物业及公共设施的正常使用。
6.2 乙方应按照物业公司规定，配合物业管理工作，如有建议或投诉，可通过正式渠道向甲方或物业公司反馈。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同条款，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此产生的直接损失。
7.2 若乙方未按时支付租金超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。
7.3 若甲方未能按照本合同约定提供租赁物业或服务，乙方有权减免相应租金或解除合同，并要求甲方赔偿。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同一经签署，双方均应遵守。任何一方如需变更或解除合同，须提前______天书面通知对方，双方协商解决。
8.2 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应当及时协商处理。

第九条 合同生效及其他
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式进行补充。
9.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日

附录一：家具及设备清单
1. 沙发：_______
2. 餐桌及椅子：_______
3. 床及床垫：_______
4. 衣柜：_______
5. 厨具：_______
6. 家电：冰箱、洗衣机、空调等_______
（具体数量、品牌及状态应详细注明）