本合同由以下双方于_____年_____月_____日达成：

卖方（以下简称甲方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系电话：____________________
住址：_________________________________________

买方（以下简称乙方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系电话：____________________
住址：_________________________________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区某小区的合法房产所有人，愿意将该房产出售给乙方，乙方亦愿意按照本合同的条款购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：北京市朝阳区某小区
2. 房产类型：住宅
3. 房屋户型：3室2厅
4. 建筑面积：_________平方米
5. 房产证号：_________________
6. 该房产无抵押、无纠纷、无法律瑕疵，且甲方为唯一合法所有人。

二、交易价格及付款方式
1. 本次交易总价格为人民币（大写）：_____________（小写）：__________元。
2. 乙方需在签署本合同后____日内向甲方支付定金，金额为人民币（大写）：_____________（小写）：__________元，定金在总房款中抵扣。
3. 剩余房款应于房屋交付之日之前支付完毕，支付方式为：银行转账到甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_____________________
账户名：_____________________
账户号码：_____________________

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应在合同签署后____日内协助乙方进行房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料及协助办理相关手续。
2. 甲方应保证该房产在交付前处于良好状态，无任何影响乙方正常居住的瑕疵，如发现影响房屋正常使用的重大问题，甲方需在交付前修复。
3. 在乙方未支付全款之前，甲方不得将本房产转让给第三方或对其进行产权变更。
4. 甲方应及时告知乙方房产交易过程中的任何变动及相关信息。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，如果未按时支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，利息按未付款项的百分之____计算。
2. 乙方在房屋交付后，有权对房产的使用和处分，但须遵循法律法规，不得违规使用或转租。
3. 乙方应及时提供与房产过户相关的材料和信息，积极配合甲方办理过户手续。
4. 在甲方未违约的情况下，乙方不得单方面解除合同。

五、房屋交付及产权转移
1. 房屋应于____年____月____日前交付乙方，具体交付地点由双方另行约定。
2. 房产交付时，甲方需向乙方交付房产的所有权证书、竣工验收报告及其他与房产相关的文件。
3. 房产所有权转移以房产过户手续完成为准，乙方取得房产证后，甲方的所有权义务即告解除。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付合同总金额百分之____的违约金。
2. 若乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同并保留其已收取的定金作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力无法履行合同，及时通知对方，并提供相关证明，不承担违约责任。
4. 出现其他违约情形时，违约方应承担因违约给守约方造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

七、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改或解除须经双方书面同意。
2. 双方均可在以下情况下单方解除合同：
（1）双方协商一致；
（2）因不可抗力导致无法继续履行合同；
（3）乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除合同。

八、争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同的附件为合法有效，附件与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的成立、解释及效力均适用中华人民共和国法律。

（签署页）
甲方（卖方）：_______（签名）
乙方（买方）：_______（签名）

日期：_____年____月____日
地点：_________________