本合同于（日期）在（地点）由以下双方签订：

出租方：（姓名或公司名称）
身份证号码/统一社会信用代码：（身份证号码或信用代码）
住址：（出租方住址）

承租方：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
住址：（承租方住址）

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就出租方将其所拥有的位于（具体地址）的三室两厅住宅（以下简称“租赁物业”）出租给承租方，并签订以下长期租赁合同与租赁条款：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的具体地址为（详细地址）。
1.2 租赁物业的建筑面积为（面积）平方米，包括（具体房型如：三室、两厅、厨房、卫生间等）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为（租赁期限，如：两年），自（开始日期）至（结束日期）。
2.2 承租方如需续租，须在租期结束前（提前告知时限，如：30天）以书面形式通知出租方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币（租金金额），每年租金总额为人民币（每年租金总额）。
3.2 租金应于每月（租金支付时间，如：5号）之前支付。支付方式为（支付方式，如：银行转账、现金等）。
3.3 租金的调整：在租赁期限内，租金可协商调整，调整前应提前（如：30天）通知对方。

第四条 押金
4.1 承租方在签署本合同时，应支付押金人民币（押金金额），押金为租金的（比例，如：一个月租金）。
4.2 押金用于保障出租方的合法权益，承租方在租赁结束后，如未出现租金未付、损坏房屋及设施等情况，出租方应在（如：退租后7个工作日内）全额退还押金。

第五条 双方权利与义务
5.1 出租方的权利与义务：
5.1.1 有权收取租金及费用，并有权查阅承租方的租金支付情况。
5.1.2 有义务在租赁期间维护租赁物业的结构及主要设施的完好，确保承租方正常使用。
5.1.3 有义务对承租方个人信息及租赁信息保密，不得擅自泄露。
5.1.4 有权在租赁期结束时对物业进行检查，并根据实际情况判断是否退还押金。

5.2 承租方的权利与义务：
5.2.1 有权在租赁期限内合法、正常使用租赁物业，享有所租物业的完整设施及配套设备。
5.2.2 有义务按时支付租金及相关费用，如水、电、煤气、物业管理费等。
5.2.3 有义务对租赁物业进行合理使用，不得擅自改动房屋结构，或进行影响房屋安全的行为。
5.2.4 在租期内，如需对租赁物业进行装修或改动，应事先征得出租方的书面同意。

第六条 违约责任
6.1 出租方若未能按约定维护租赁物业，致使承租方无法正常使用物业，应自承租方通知后（如：十天内）进行整改。如未整改，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。
6.2 承租方若未按时支付租金，逾期（如：五天）应支付未付租金的（比例，如：每日千分之一）的违约金。
6.3 无论是出租方还是承租方，若任意一方单方提前终止合同，需以书面形式提前通知对方，且应承担相应的违约责任。

第七条 合同变更与解除
7.1 本合同任何条款的变更，应由双方协商一致，以书面形式确认。
7.2 若因不可抗力因素（如：自然灾害等）导致合同无法履行，双方应友好协商解除合同。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，出租方与承租方各保留一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如有争议，双方应协商解决；如协商不成，可向出租方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同未尽事宜，均按《中华人民共和国合同法》及有关法律法规执行。
10.2 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（签字）：
承租方（签字）：

（签署日期）
（签署地点）